Kiralık bir dairede çamaşır makinesinin onarım masraflarını kim ödemelidir?

Günlük hayatta ortaya çıkabilecek tüm hususların kira sözleşmesinde dile getirilmesi ve düzenlenmesi istesek de mümkün değildir. Ev aletlerine gelince, eğer sakinler kendi aletlerini boş bir daireye getirirlerse burada her şey basit, ancak kiralanan dairede taşınma sırasında zaten bir çamaşır makinesi kuruluysa ne yapmalı? Onarımıyla ilgili masrafları kim karşılamalı?

Bir sözleşme var mıydı?

Her özel durumun kural olarak sözleşmeye dahil edilmemesinin yanı sıra, bazı ev sahipleri genellikle herhangi bir sözleşme yapmadan konutu kiralamayı tercih etmektedir. Mevduat sahibi için bu pek çok açıdan son derece avantajlı bir durum: Vergi ödemeye, evrak işleriyle uğraşmaya, aracıya komisyon vermeye gerek yok. Ancak bu yaklaşım, işveren ile kiralayan arasındaki ilişkinin hiçbir şekilde düzenlenmemesi ve dolayısıyla kimsenin kimseye bir borcunun olmaması riskini doğurmaktadır. Peki bu durumda kimin ödeme yapması gerektiğini nasıl öğrenebilirim?

Ancak mal sahipleri ve kiracılar yeterli ise taraflar arasındaki sorunun sözlü olarak çözülmesi oldukça mümkündür. Sadece bir çatışma ortaya çıkarsa, herhangi birine bir şeyi kanıtlamak zor olacaktır. Bu nedenle kiracının bir sözleşme yapmakta ısrar etmesi daha iyidir çünkü bundan yalnızca kendisi faydalanacaktır. Kural olarak, resmi kayıt üzerine kiracı, yaşam alanı sahibinin, kiracının hatası nedeniyle arızalanması durumunda mobilya, sıhhi tesisat veya başka herhangi bir şeyin onarımı için harcama hakkına sahip olduğu bir depozito öder.. Sahibinin arabası arızalıysa veya başlangıçta arızalı bir şekilde teslim edildiyse, kiralayanın onarım masraflarını ödemesi gerekir! Peki arızanın kimin hatası olduğunu nasıl anlayabilirim?

1. Bir uzmanı arayın. Tamir etmenin yanı sıra buna neyin sebep olduğunu da belirleyebilir. Belki kiracı, cihazı kullanma kurallarına uymamıştır. Ya da tam tersine, sahibi arabayı tamamen yeni bir araba olarak devretti ve arızaların varlığını gizledi.
2. Arızaya neyin sebep olduğunu belirlemek gerçekten zorsa yukarıdaki yöntem geçerlidir. Sorun için kimin suçlanacağının tamamen açık olduğu durumlar vardır. Örneğin kiracılar dairede isyan çıkardı, mobilyaları devirdi ve ekipmanlara zarar verdi.

Önemli! Ayrıca doğal yıpranma nedeniyle herhangi bir kusurun ortaya çıkması durumunda onarımın mali sorumluluğu da kiralayana aittir.

Ev sahibi de neden resmi bir sözleşmenin imzalanmasından faydalanıyor? Çünkü kiracı ile şiddetli bir çatışma olması durumunda, bir çamaşır makinesinin veya başka bir ev aletinin veya eşyasının bozulmasından açıkça onun sorumlu olduğu durumlarda, kişiyi mali açıdan sorumlu tutmak daha kolay olacaktır. Sonuçta, kesinlikle meşru bir şekilde hiçbir borcu olmadığını söyleyebilir ve kulağa ne kadar üzücü gelse de haklı olacaktır. Ve ev sahibinin vergi ödemekten biriktirdiği para, işleri düzene koymak için harcanacak. Buna değer mi?

"Kıyıda" pazarlık yapın

Hiç kimse, aralarında bir anlaşma, depozito veya diğer evraklar olmasa bile, yıllardır aralarında hiçbir anlaşmazlığın çıkmadığı düzgün kiracıların ve dürüst ev sahiplerinin olduğunu iddia etmiyor. Ancak hiç kimse güvenilmez kişilerle karşılaşılabileceği gerçeğinden muaf değildir. Bu nedenle tarafların hak ve yükümlülükleri ile ilgili sorunun resmi olarak, yazılı olarak, pasaport verileri ve imzaların eklenmesiyle çözülmesi daha doğru olacaktır.. O zaman her durum, sinirlerinizi ve ekstra paranızı boşa harcamadan yasal olarak çözülecektir.

Sonuçta hem kiracılar hem de mal sahipleri saygın insanlarsa, onların güvenirliğini bir anlaşma ile teyit etmeleri zor olmayacaktır, bu durum havayı etkilemeyecektir. Ancak bu şekilde sorumluluk düzeyi düşük insanlara karşı kendinizi sigortalamanız çok mümkün!

Okuyucu yorumları

• Fikrinizi paylaşın - yorum bırakın