Sino ang dapat magbayad para sa pag-aayos sa isang washing machine sa isang inuupahang apartment?

Kahit na gusto ng isang tao, imposibleng banggitin at ayusin ang lahat ng mga isyu na maaaring lumitaw sa pang-araw-araw na buhay sa isang kasunduan sa pag-upa. Tulad ng para sa mga gamit sa sambahayan, ang lahat ay simple dito kung ang mga residente ay nagdadala ng kanilang sariling mga kasangkapan sa isang walang laman na apartment, ngunit ano ang gagawin kung ang isang washing machine ay naka-install na sa inuupahang apartment sa oras ng paglipat? Sino ang dapat pasanin ang mga gastos na nauugnay sa pagkumpuni nito?

Nagkaroon ba ng kontrata?

Bilang karagdagan sa katotohanan na ang bawat partikular na kaso, bilang panuntunan, ay hindi kasama sa kontrata, ang ilang mga panginoong maylupa sa pangkalahatan ay mas gusto na magrenta ng pabahay nang hindi nagtatapos ng anumang kontrata. Para sa depositor, ito ay isang lubhang kapaki-pakinabang na posisyon sa maraming aspeto: hindi na kailangang magbayad ng buwis, makitungo sa mga papeles, o magbigay ng komisyon sa isang tagapamagitan. Gayunpaman, ang diskarte na ito ay nanganganib sa katotohanan na ang relasyon sa pagitan ng employer at ng nagpapaupa ay hindi kinokontrol sa anumang paraan, at, nang naaayon, walang sinuman ang may utang sa sinuman. At kung paano malaman kung sino ang dapat magbayad sa sitwasyong ito?

Ngunit, kung ang mga may-ari at mga nangungupahan ay sapat, ang isang bibig na solusyon sa problema sa pagitan ng mga partido ay lubos na posible. Kaya lang kung magkaroon ng hidwaan, mahirap patunayan ang anuman sa sinuman. Kaya naman mas mabuting ipilit ng nangungupahan na tapusin ang isang kasunduan, dahil dito lang siya makikinabang. Bilang isang patakaran, sa opisyal na pagpaparehistro, ang nangungupahan ay gumagawa ng isang deposito, na ang may-ari ng living space ay may karapatang gumastos sa pag-aayos ng mga kasangkapan, pagtutubero o anumang bagay kung ito ay masira dahil sa kasalanan ng nangungupahan.. Kung ang kotse ng may-ari ay may depekto, o sa una ay ibinigay sa isang may sira na kondisyon, ang lessor ay dapat magbayad para sa pag-aayos! Ngunit paano maunawaan kung kaninong kasalanan ang naganap na pagkasira?

1. Tumawag ng isang espesyalista. Bukod sa pag-aayos nito, malalaman din niya kung ano ang sanhi nito. Marahil ay hindi sinunod ng nangungupahan ang mga patakaran sa paggamit ng device. O, sa kabaligtaran, ipinasa ng may-ari ang kotse bilang isang ganap na bago, itinatago ang pagkakaroon ng mga pagkakamali.
2. Ang pamamaraan sa itaas ay may kaugnayan kung talagang mahirap matukoy kung ano ang sanhi ng pagkasira. May mga sitwasyon kung kailan ganap na malinaw kung sino ang dapat sisihin sa problema. Halimbawa, ang mga nangungupahan ay nagdulot ng kaguluhan sa apartment, binaligtad ang mga kasangkapan at mga nasira na kagamitan.

Mahalaga! Gayundin, ang pananagutan sa pananalapi para sa mga pagkukumpuni ay nasa lessor kung sakaling magkaroon ng anumang mga depekto dahil sa natural na pamumura.

Bakit nakikinabang din ang may-ari ng bahay sa pagtatapos ng isang pormal na kontrata? Dahil kung sakaling magkaroon ng matinding salungatan sa isang nangungupahan, kapag malinaw na siya ang may kasalanan sa pagkasira ng isang washing machine o ilang iba pang gamit sa bahay o item, magiging mas madali ang pananagutan sa pananalapi ng tao. Pagkatapos ng lahat, maaari niyang ganap na lehitimong sabihin na wala siyang utang, at, gaano man ito kalungkot, magiging tama siya. At ang perang naipon ng may-ari mula sa pagbabayad ng buwis ay gagastusin sa pag-aayos ng mga bagay-bagay. sulit ba ito?

Makipag-ayos "sa baybayin"

Walang sinuman ang nangangatwiran na may mga disenteng nangungupahan at tapat na mga panginoong maylupa, na sa pagitan nila ay walang mga hindi pagkakasundo na lumitaw sa loob ng maraming taon, kahit na walang kasunduan, deposito o iba pang papeles. Ngunit walang sinuman ang immune mula sa katotohanan na ang isa ay maaaring makatagpo ng mga hindi mapagkakatiwalaang tao. Samakatuwid, mas mahusay na lutasin ang problema sa mga karapatan at obligasyon ng mga partido nang opisyal, sa pagsulat, kasama ang pagsasama ng data ng pasaporte at mga pirma.. Pagkatapos ang anumang sitwasyon ay malulutas nang legal, nang hindi nag-aaksaya ng nerbiyos at labis na pera.

Pagkatapos ng lahat, kung ang mga nangungupahan at ang mga may-ari ay mga kagalang-galang na tao, hindi magiging mahirap para sa kanila na kumpirmahin ang kanilang pagiging mapagkakatiwalaan sa isang kasunduan; hindi ito makakaapekto sa panahon. Ngunit napakaposibleng i-insure ang iyong sarili laban sa mga taong may mababang antas ng responsibilidad sa ganitong paraan!

Mga komento ng mambabasa

• Ibahagi ang iyong opinyon - mag-iwan ng komento