ใครควรจ่ายค่าซ่อมเครื่องซักผ้าในอพาร์ทเมนต์เช่า?

ใครควรจ่ายค่าซ่อมเครื่องซักผ้าในอพาร์ทเมนต์เช่า? แม้ว่าจะมีความปรารถนาก็เป็นไปไม่ได้ที่จะกล่าวถึงและควบคุมปัญหาทั้งหมดที่อาจเกิดขึ้นในชีวิตประจำวันในสัญญาเช่า ในส่วนของเครื่องใช้ในครัวเรือนทุกอย่างจะง่ายที่นี่หากผู้พักอาศัยนำเครื่องใช้ไฟฟ้าของตัวเองมาไว้ในอพาร์ทเมนต์ที่ว่างเปล่า แต่จะทำอย่างไรถ้ามีการติดตั้งเครื่องซักผ้าในอพาร์ทเมนต์ที่เช่าเมื่อย้ายเข้าแล้ว? ใครควรเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการซ่อมแซม?

มีสัญญาไหม?

นอกเหนือจากข้อเท็จจริงที่ว่าแต่ละกรณีตามกฎแล้วไม่รวมอยู่ในสัญญา เจ้าของบ้านบางรายมักต้องการเช่าที่อยู่อาศัยโดยไม่ต้องทำสัญญาใดๆ สำหรับผู้ฝากเงิน นี่เป็นตำแหน่งที่ได้เปรียบอย่างมากในหลาย ๆ ด้าน: ไม่จำเป็นต้องจ่ายภาษี จัดการเรื่องเอกสาร หรือจ่ายค่านายหน้าให้กับคนกลาง อย่างไรก็ตามแนวทางนี้เสี่ยงต่อความจริงที่ว่าความสัมพันธ์ระหว่างนายจ้างและผู้ให้เช่าไม่ได้รับการควบคุม แต่อย่างใดและดังนั้นจึงไม่มีใครเป็นหนี้ใครเลย แล้วจะรู้ได้อย่างไรว่าใครควรจ่ายเงินในสถานการณ์นี้?

แต่หากเจ้าของและผู้เช่าเพียงพอ การแก้ปัญหาด้วยวาจาระหว่างทั้งสองฝ่ายก็เป็นไปได้ทีเดียว เพียงแต่ว่าหากเกิดข้อขัดแย้งขึ้น การพิสูจน์อะไรให้ใครเห็นก็เป็นเรื่องยาก ด้วยเหตุนี้จึงเป็นการดีกว่าสำหรับผู้เช่าที่จะยืนกรานในการสรุปข้อตกลงเนื่องจากเขาจะได้ประโยชน์จากสิ่งนี้เท่านั้น ตามกฎแล้วเมื่อลงทะเบียนอย่างเป็นทางการผู้เช่าจะวางเงินมัดจำซึ่งเจ้าของพื้นที่อยู่อาศัยมีสิทธิที่จะใช้จ่ายในการซ่อมแซมเฟอร์นิเจอร์ ประปา หรือสิ่งอื่นใดหากพังเนื่องจากความผิดของผู้เช่า- หากรถของเจ้าของมีข้อบกพร่องหรือส่งมอบในสภาพชำรุดในตอนแรก ผู้ให้เช่าจะต้องจ่ายค่าซ่อม! แต่จะเข้าใจได้อย่างไรว่าความผิดของใครเกิดขึ้น? มีสัญญาไหม?

โทรหาผู้เชี่ยวชาญ. นอกจากการซ่อมแซมแล้ว เขายังสามารถระบุได้ว่าอะไรเป็นสาเหตุ บางทีผู้เช่าไม่ปฏิบัติตามกฎการใช้อุปกรณ์ หรือในทางกลับกันเจ้าของก็ส่งต่อรถเหมือนรถใหม่โดยซ่อนข้อบกพร่องไว้
วิธีการข้างต้นมีความเกี่ยวข้องหากระบุได้ยากว่าอะไรเป็นสาเหตุให้เกิดความเสียหาย มีสถานการณ์ที่ชัดเจนว่าใครคือผู้ตำหนิสำหรับปัญหา ตัวอย่างเช่น ผู้เช่าก่อให้เกิดการจลาจลในอพาร์ตเมนต์ เฟอร์นิเจอร์ล้มคว่ำ และอุปกรณ์เสียหาย

สำคัญ! นอกจากนี้ความรับผิดชอบทางการเงินสำหรับการซ่อมแซมยังตกอยู่กับผู้ให้เช่าในกรณีที่เกิดข้อบกพร่องอันเนื่องมาจากค่าเสื่อมราคาตามธรรมชาติ

เหตุใดเจ้าของบ้านจึงได้ประโยชน์จากการเซ็นสัญญาอย่างเป็นทางการด้วย? เพราะในกรณีที่เกิดข้อขัดแย้งเฉียบพลันกับผู้เช่า เมื่อเห็นได้ชัดว่าเขาถูกตำหนิสำหรับความเสียหายของเครื่องซักผ้าหรือเครื่องใช้ในครัวเรือนหรือสิ่งของอื่น ๆ จะเป็นการง่ายกว่าที่จะถือว่าบุคคลนั้นรับผิดชอบทางการเงิน ท้ายที่สุดเขาสามารถพูดได้อย่างถูกกฎหมายว่าเขาไม่ได้เป็นหนี้อะไรและไม่ว่ามันจะฟังดูเศร้าแค่ไหนเขาก็จะพูดถูก และเงินที่เจ้าของบ้านประหยัดจากการจ่ายภาษีก็จะนำไปใช้ในการจัดของให้เป็นระเบียบ มันคุ้มค่าไหม?

เจรจา "บนฝั่ง"

ไม่มีใครโต้แย้งว่ามีผู้เช่าที่ดีและเจ้าของบ้านที่ซื่อสัตย์ ซึ่งไม่มีความขัดแย้งกันมานานหลายปี แม้ว่าจะไม่มีข้อตกลง เงินมัดจำ หรือเอกสารอื่นๆ ก็ตาม แต่ไม่มีใครรอดพ้นจากข้อเท็จจริงที่ว่าเราอาจพบกับบุคคลที่ไม่น่าเชื่อถือ ดังนั้นจึงเป็นการดีกว่าที่จะแก้ไขปัญหาเกี่ยวกับสิทธิและหน้าที่ของคู่สัญญาอย่างเป็นทางการเป็นลายลักษณ์อักษรโดยรวมข้อมูลหนังสือเดินทางและลายเซ็นไว้ด้วย- จากนั้นสถานการณ์ใด ๆ จะได้รับการแก้ไขอย่างถูกกฎหมายโดยไม่ต้องเปลืองความกังวลและเงินพิเศษ

ท้ายที่สุดหากทั้งผู้เช่าและเจ้าของเป็นคนที่น่านับถือการยืนยันความน่าเชื่อถือด้วยข้อตกลงก็ไม่ใช่เรื่องยากซึ่งจะไม่ส่งผลกระทบต่อสภาพอากาศ แต่เป็นไปได้มากที่จะทำประกันตัวเองจากผู้ที่มีความรับผิดชอบในระดับต่ำด้วยวิธีนี้!