Vem ska betala för reparation av en tvättmaskin i en hyrd lägenhet?
Med all önskan är det omöjligt att nämna och reglera alla frågor som kan uppstå i vardagen i ett hyreskontrakt. Vad gäller hushållsapparater är allt enkelt här, om hyresgäster tar med sina egna apparater till en tom lägenhet, men vad händer om tvättmaskinen redan finns i den hyrda lägenheten vid incheckningen? Vem ska bära kostnaderna för reparation?
Gjordes ett kontrakt?
Förutom att varje enskilt fall som regel inte ingår i avtalet föredrar vissa hyresgäster i allmänhet att hyra ut bostäder utan att ingå något avtal. För återförsäljaren är detta en extremt fördelaktig position på många punkter: inget behov av att betala skatt, handla med papper, ge en provision till en mellanhand. Men detta tillvägagångssätt är försett med det faktum att förbindelserna mellan arbetsgivaren och hyresvärden inte regleras på något sätt, och följaktligen är ingen skyldig någonting till någon. Och hur kan man då ta reda på vem som ska betala i denna situation?
Men om ägarna och hyresgästerna är tillräckliga är en muntlig lösning på problemet mellan parterna mycket möjlig. Det är bara att i fall av konflikt kommer det att vara svårt att bevisa någonting för någon. Det är därför det är bättre för hyresgästen att insistera på att ingå ett kontrakt, eftersom han kommer att dra nytta av detta. Som regel betalar hyresgästen vid officiell registrering en deposition, som hyresvärden har rätt att spendera på fixering av möbler, sanitetsartiklar eller något annat om det brast på grund av hyresgästens fel. Om ägarens bil var felaktig eller överlämnades i felaktigt skick måste hyresvärden betala för reparationen! Men hur kan man förstå vars fel uppdelningen inträffade?
- Ring guiden. Förutom att fixa det, kan han avgöra vad som orsakade det. Kanske hyresgästen inte följde reglerna för att använda enheten. Eller tvärtom, ägaren gav maskinen för en helt ny, döljer förekomsten av fel.
- Ovanstående metod är relevant om det verkligen är svårt att avgöra vad som orsakade uppdelningen. Det finns situationer när det är helt klart vem som är skylden för problemet. Till exempel gjorde hyresgäster en rad i lägenheten, vände möbler och förstörde utrustningen.
Viktigt! På samma sätt ansvarar hyresgästen för reparationen om några fel uppstår på grund av naturlig avskrivning.
Varför har husägaren också nytta av att ingå ett formellt avtal? För i händelse av en akut konflikt med hyresgästen, när han uppenbarligen är skyldig att ha tvättmaskinen eller någon annan hushållsapparat eller föremål, kommer det att bli lättare att få en person till materiellt ansvar. När allt kommer omkring kan han med rätta säga att han inte är skyldig någonting, och oavsett hur sorgligt det kan låta kommer han att ha rätt. Och pengarna som uthyraren sparar från att betala skatt kommer att spenderas på att ordna saker. Är det värt det?
Förhandla om ”land”
Ingen bestrider att det finns anständiga hyresgäster och ärliga hyresvärdar, mellan vilka det inte har varit någon oenighet under åren, även utan kontrakt, pantsättning och andra pappersbitar. Men ingen är säker på att du kan stöta på opålitliga människor. Därför är det bättre att lösa problemet med parternas rättigheter och skyldigheter officiellt, skriftligt, med införandet av passdata och underskrifter. Då kommer varje situation att regleras lagligt, utan kostnader för nerver och extra pengar.
Trots allt, om både hyresgästerna och ägarna är respektabla människor, kommer det inte att vara svårt för dem att bekräfta tillförlitligheten i avtalet, det kommer inte att göra vädret. Men det är mycket möjligt att försäkra dig mot människor med en låg nivå av ansvar på detta sätt!
intressant:
- Dela din åsikt - lämna en kommentar
kategorier
Tvättmaskinreparation
För köpare
För användare
diskmaskin
Lägg till en kommentar