Vem ska betala för reparationer av en tvättmaskin i en hyreslägenhet?

Även om man önskar är det omöjligt att nämna och reglera alla frågor som kan dyka upp i vardagen i ett hyresavtal. När det gäller hushållsapparater är allt enkelt här om invånarna tar med sina egna vitvaror i en tom lägenhet, men vad ska man göra om en tvättmaskin redan är installerad i den hyrda lägenheten vid inflyttningstillfället? Vem ska stå för kostnaderna i samband med reparationen?

Fanns det något kontrakt?

Förutom att varje enskilt fall som regel inte ingår i kontraktet föredrar vissa hyresvärdar i allmänhet att hyra ut bostad utan att ingå något kontrakt. För insättaren är detta en extremt fördelaktig position i många avseenden: det finns ingen anledning att betala skatt, hantera pappersarbete eller ge en provision till en mellanhand. Detta synsätt riskerar dock att förhållandet mellan arbetsgivaren och uthyraren inte är reglerat på något sätt, och följaktligen är ingen skyldig någon något. Och hur får man då reda på vem som ska betala i den här situationen?

Men om ägarna och hyresgästerna är tillräckliga är en muntlig lösning på problemet mellan parterna fullt möjlig. Det är bara det att om en konflikt uppstår kommer det att vara svårt att bevisa något för någon. Därför är det bättre för hyresgästen att insistera på att ingå ett avtal, eftersom han bara kommer att tjäna på detta. Som regel gör hyresgästen vid officiell registrering en deposition som ägaren av bostadsytan har rätt att spendera på reparation av möbler, VVS eller annat om den går sönder på grund av hyresgästens fel. Om ägarens bil var defekt, eller ursprungligen överlämnades i felaktigt skick, måste hyresvärden stå för reparationen! Men hur ska man förstå vems fel haveriet inträffade?

1. Ring en specialist. Förutom att reparera det kan han också fastställa vad som orsakade det. Kanske har hyresgästen inte följt reglerna för att använda enheten. Eller tvärtom, ägaren lämnade bilen som en helt ny och döljde förekomsten av fel.
2. Ovanstående metod är relevant om det verkligen är svårt att avgöra vad som orsakade haveriet. Det finns situationer då det är helt klart vem som är skyldig till problemet. Till exempel orsakade hyresgäster bråk i lägenheten, välte möbler och skadade utrustning.

Viktig! Även det ekonomiska ansvaret för reparationer åvilar uthyraren i det fall fel uppstår på grund av naturliga värdeminskningar.

Varför tjänar även husägaren på att ingå ett formellt kontrakt? För i händelse av en akut konflikt med en hyresgäst, när denne uppenbarligen är skyldig till haveri av en tvättmaskin eller någon annan hushållsapparat eller föremål, blir det lättare att hålla personen ekonomiskt ansvarig. När allt kommer omkring kan han helt legitimt säga att han inte är skyldig någonting, och hur tråkigt det än kan låta kommer han att ha rätt. Och pengarna hyresvärden sparar på att betala skatt kommer att läggas på att ställa i ordning. Är det värt det?

Förhandla "på stranden"

Ingen hävdar att det finns anständiga hyresgäster och ärliga hyresvärdar, mellan vilka det inte har uppstått några meningsskiljaktigheter på flera år, även utan avtal, deposition eller annat pappersarbete. Men ingen är immun från det faktum att man kan stöta på opålitliga personer. Därför är det bättre att lösa problemet med parternas rättigheter och skyldigheter officiellt, skriftligt, med inkludering av passdata och signaturer. Då kommer varje situation att lösas lagligt, utan att slösa nerver och extra pengar.

När allt kommer omkring, om både hyresgästerna och ägarna är respektabla människor, kommer det inte att vara svårt för dem att bekräfta sin trovärdighet med ett avtal, detta kommer inte att påverka vädret. Men det är mycket möjligt att försäkra sig mot personer med lågt ansvar på detta sätt!

Läsarens kommentarer

• Dela din åsikt - lämna en kommentar