Cine ar trebui să plătească pentru reparațiile la o mașină de spălat într-un apartament închiriat?

Chiar dacă cineva dorește, este imposibil să menționăm și să reglementezi toate problemele care pot apărea în viața de zi cu zi într-un contract de închiriere. În ceea ce privește electrocasnicele, totul este simplu aici dacă locuitorii își aduc propriile electrocasnice într-un apartament gol, dar ce să faci dacă o mașină de spălat este deja instalată în apartamentul închiriat în momentul mutarii? Cine ar trebui să suporte costurile legate de repararea acestuia?

A existat un contract?

Pe lângă faptul că fiecare caz particular, de regulă, nu este inclus în contract, unii proprietari preferă în general să închirieze locuințe fără a încheia niciun contract. Pentru deponent, aceasta este o poziție extrem de avantajoasă din multe puncte de vedere: nu este nevoie să plătiți impozit, să vă ocupați de documente sau să acordați un comision unui intermediar. Cu toate acestea, această abordare riscă ca relația dintre angajator și locator să nu fie reglementată în niciun fel și, în consecință, nimeni nu datorează nimic nimănui. Și atunci cum să afli cine ar trebui să plătească în această situație?

Dar, dacă proprietarii și chiriașii sunt adecvați, o soluție orală a problemei dintre părți este destul de posibilă. Doar că, dacă apare un conflict, va fi dificil să demonstrezi ceva cuiva. De aceea, este mai bine ca chiriașul să insiste asupra încheierii unui acord, întrucât va beneficia doar de asta. De regulă, la înregistrarea oficială, chiriașul face un depozit, pe care proprietarul spațiului de locuit are dreptul să-l cheltuiască pentru repararea mobilierului, instalațiilor sanitare sau a oricăror altele dacă se sparge din vina chiriașului.. Dacă mașina proprietarului a fost defectă sau a fost inițial predată în stare defectuoasă, locatorul trebuie să plătească reparațiile! Dar cum să înțelegem a cui vină a avut loc defecțiunea?

1. Sunați un specialist. Pe lângă repararea acestuia, el poate determina și ce a cauzat-o. Poate că chiriașul nu a respectat regulile de utilizare a dispozitivului. Sau, dimpotrivă, proprietarul a dat mașina drept una complet nouă, ascunzând prezența defecțiunilor.
2. Metoda de mai sus este relevantă dacă este cu adevărat dificil de determinat ce a cauzat defecțiunea. Există situații în care este complet clar cine este vinovat pentru problemă. De exemplu, chiriașii au provocat o revoltă în apartament, au răsturnat mobilier și au deteriorat echipamentele.

Important! De asemenea, responsabilitatea financiară pentru reparații revine locatorului în cazul în care apar orice defecte din cauza deprecierii naturale.

De ce beneficiază și proprietarul de pe urma încheierii unui contract formal? Pentru că în cazul unui conflict acut cu un chiriaș, atunci când acesta este în mod clar vinovat pentru defecțiunea unei mașini de spălat rufe sau a unui alt aparat sau obiect de uz casnic, va fi mai ușor să țină persoana responsabilă financiar. La urma urmei, el poate spune în mod absolut legitim că nu datorează nimic și, oricât de trist ar suna, va avea dreptate. Iar banii pe care proprietarul îi economisește din plata impozitelor vor fi cheltuiți pentru a pune lucrurile în ordine. Merita?

Negociază „pe mal”

Nimeni nu susține că există chiriași cumsecade și proprietari cinstiți, între care nu au apărut neînțelegeri de ani de zile, chiar și fără acord, depozit sau alte acte. Dar nimeni nu este imun de faptul că se pot întâlni persoane nesigure. Prin urmare, este mai bine să rezolvăm problema cu drepturile și obligațiile părților în mod oficial, în scris, cu includerea datelor și a semnăturilor din pașaport.. Atunci orice situatie va fi rezolvata legal, fara a pierde nervi si bani in plus.

La urma urmei, dacă atât chiriașii, cât și proprietarii sunt oameni respectabili, nu le va fi dificil să-și confirme încrederea printr-un acord; acest lucru nu va afecta vremea. Dar este foarte posibil să te asiguri împotriva persoanelor cu un nivel scăzut de responsabilitate în acest fel!

Comentariile cititorilor

• Spune-ți părerea - lasă un comentariu