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Quem deve pagar pela reparação de uma máquina de lavar roupa num apartamento alugado?

Quem deve pagar pela reparação de uma máquina de lavar roupa num apartamento alugadoCom todo o desejo, é impossível mencionar e regular todas as questões que possam surgir na vida cotidiana em um contrato de aluguel. Quanto aos electrodomésticos, tudo é simples aqui, se os inquilinos levarem os seus próprios aparelhos para um apartamento vazio, mas e se a máquina de lavar roupa já estiver localizada no apartamento alugado no momento do check-in? Quem deve arcar com os custos associados ao seu reparo?

Foi feito um contrato?

Além do fato de que cada caso em particular, como regra, não está incluído no contrato, alguns proprietários geralmente preferem alugar imóveis sem concluir qualquer contrato. Para o comerciante, esta é uma posição extremamente vantajosa em muitos pontos: não há necessidade de pagar impostos, lidar com papéis, dar uma comissão a um intermediário. No entanto, essa abordagem está repleta do fato de que as relações entre o empregador e o locador não são regulamentadas de forma alguma e, portanto, ninguém deve nada a ninguém. E como, então, descobrir quem deveria pagar nessa situação?

Mas, se os proprietários e inquilinos são adequados, uma solução oral para o problema entre as partes é bem possível. É apenas que, no caso de um conflito, será difícil provar alguma coisa a alguém. É por isso que é melhor para o inquilino insistir em concluir um contrato, pois ele se beneficiará disso. Por via de regra, no registro oficial, o inquilino paga um depósito, que o proprietário do espaço vivo tem o direito de gastar fixando mobília, artigo sanitário ou qualquer outra coisa se quebrou devido à falta do inquilino. Se o carro do proprietário estava defeituoso, ou inicialmente entregue em uma condição defeituosa, o locador deve pagar pelo conserto! Mas como entender de quem foi a falha?se um acordo foi feito

  1. Ligue para o assistente. Além de consertá-lo, ele pode determinar o que causou isso. Talvez o inquilino não tenha seguido as regras para usar o dispositivo. Ou, pelo contrário, o dono dava a máquina por uma completamente nova, escondendo a presença de defeitos.
  2. O método acima é relevante se for realmente difícil determinar o que causou a falha. Há situações em que é completamente claro quem é o culpado pelo problema. Por exemplo, os inquilinos fizeram uma fila no apartamento, viraram os móveis e arruinaram o equipamento.

Importante! Da mesma forma, o locador é responsável pelo reparo se algum defeito surgir devido à depreciação natural.

Por que o proprietário também se beneficia de um contrato formal? Porque no caso de um conflito agudo com o inquilino, quando ele é obviamente o culpado pelo colapso da máquina de lavar roupa ou algum outro eletrodoméstico ou objeto, será mais fácil levar uma pessoa à responsabilidade material. Afinal, ele pode legitimamente dizer que não deve nada, e, por mais triste que possa parecer, ele estará certo. E o dinheiro economizado pelo locador de pagar impostos será gasto em colocar as coisas em ordem. Vale a pena?

Negocie "em terra"

Ninguém contesta que há inquilinos decentes e senhores honestos, entre os quais, durante anos, não houve discordância, mesmo sem contrato, penhor e outros pedaços de papel. Mas ninguém está a salvo do fato de que você pode se deparar com pessoas não confiáveis. Portanto, é melhor resolver o problema com os direitos e obrigações das partes oficialmente, por escrito, com a introdução dos dados do passaporte e assinaturas. Então, qualquer situação será regulada legalmente, sem o gasto de nervos e dinheiro extra.

Afinal, se os inquilinos e os proprietários forem pessoas respeitáveis, não será difícil para eles confirmar a confiabilidade do acordo, isso não fará o clima. Mas é muito possível se proteger contra pessoas com um baixo nível de responsabilidade!

   

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