Hvem skal betale for reparasjoner av en vaskemaskin i en leid leilighet?

Selv om man ønsker, er det umulig å nevne og regulere alle forhold som kan dukke opp i hverdagen i en leieavtale. Når det gjelder husholdningsapparater, er alt enkelt her hvis beboerne tar med egne hvitevarer inn i en tom leilighet, men hva skal man gjøre hvis en vaskemaskin allerede er installert i den leide leiligheten ved innflytting? Hvem skal bære kostnadene forbundet med reparasjonen?

Var det en kontrakt?

I tillegg til at hvert enkelt tilfelle som regel ikke er inkludert i kontrakten, foretrekker enkelte utleiere generelt å leie ut bolig uten å inngå noen kontrakt. For innskyteren er dette en ekstremt fordelaktig stilling på mange måter: det er ikke nødvendig å betale skatt, håndtere papirarbeid eller gi provisjon til en mellommann. Denne tilnærmingen risikerer imidlertid at forholdet mellom arbeidsgiver og utleier ikke er regulert på noen måte, og følgelig ingen skylder noen noe. Og hvordan finne ut hvem som skal betale i denne situasjonen?

Men hvis eierne og leietakerne er tilstrekkelige, er en muntlig løsning på problemet mellom partene fullt mulig. Det er bare det at hvis det oppstår en konflikt, vil det være vanskelig å bevise noe for noen. Derfor er det bedre for leietaker å insistere på å inngå en avtale, siden han kun vil tjene på dette. Som regel, ved offisiell registrering, foretar leietaker et depositum, som eieren av boligarealet har rett til å bruke på reparasjon av møbler, rørleggerarbeid eller annet hvis det går i stykker på grunn av leietakers feil. Hvis eierens bil var defekt, eller i utgangspunktet ble overlevert i feil stand, må utleier betale for reparasjonen! Men hvordan forstå hvem sin feil sammenbruddet skjedde?

1. Ring en spesialist. I tillegg til å reparere det, kan han også finne ut hva som forårsaket det. Kanskje leier ikke fulgte reglene for bruk av enheten. Eller tvert imot, eieren ga bilen som en helt ny, og skjulte tilstedeværelsen av feil.
2. Metoden ovenfor er relevant hvis det virkelig er vanskelig å fastslå hva som forårsaket sammenbruddet. Det er situasjoner hvor det er helt klart hvem som har skylden for problemet. For eksempel forårsaket leietakere bråk i leiligheten, veltet møbler og skadet utstyr.

Viktig! Økonomisk ansvar for utbedring påhviler også utleier i tilfelle eventuelle mangler oppstår på grunn av naturlig avskrivning.

Hvorfor tjener også huseieren på å inngå en formell kontrakt? For ved en akutt konflikt med en leietaker, når han åpenbart er skyld i havariet i en vaskemaskin eller et annet husholdningsapparat eller gjenstand, vil det være lettere å holde vedkommende økonomisk ansvarlig. Tross alt kan han helt legitimt si at han ikke skylder noe, og uansett hvor trist det kan høres ut, vil han ha rett. Og pengene huseieren sparer på å betale skatt, skal brukes på å sette ting i stand. Er det verdt det?

Forhandle "på kysten"

Ingen hevder at det finnes anstendige leietakere og ærlige utleiere, som det ikke har oppstått uenigheter mellom på årevis, selv uten avtale, depositum eller annet papirarbeid. Men ingen er immun mot at man kan møte upålitelige personer. Derfor er det bedre å løse problemet med partenes rettigheter og plikter offisielt, skriftlig, med inkludering av passdata og signaturer. Da vil enhver situasjon bli løst på lovlig vis, uten å sløse med nerver og ekstra penger.

Tross alt, hvis både leietakerne og eierne er respektable mennesker, vil det ikke være vanskelig for dem å bekrefte deres pålitelighet med en avtale; dette vil ikke påvirke været. Men det er godt mulig å forsikre seg mot personer med lavt ansvar på denne måten!

Leserkommentarer

• Del din mening - legg igjen en kommentar