Wie moet betalen voor reparaties aan een wasmachine in een gehuurd appartement?

Ook al zou je dat willen, het is onmogelijk om in een huurovereenkomst alle zaken die zich in het dagelijks leven kunnen voordoen, te benoemen en te regelen. Wat huishoudelijke apparaten betreft, alles is hier eenvoudig als bewoners hun eigen apparaten meenemen naar een leeg appartement, maar wat te doen als er bij hun intrek al een wasmachine in het gehuurde appartement is geïnstalleerd? Wie moet de kosten dragen die verband houden met de reparatie ervan?

Was er een contract?

Naast het feit dat elk specifiek geval in de regel niet in het contract is opgenomen, geven sommige verhuurders er over het algemeen de voorkeur aan om woningen te verhuren zonder een contract af te sluiten. Voor de deposant is dit in veel opzichten een uiterst voordelige positie: er hoeft geen belasting te worden betaald, er hoeft niet met papierwerk te worden omgegaan of er moet geen provisie aan een tussenpersoon worden gegeven. Deze aanpak brengt echter het risico met zich mee dat de relatie tussen de werkgever en de verhuurder op geen enkele manier wordt gereguleerd en dat daarom niemand iemand iets verschuldigd is. En hoe kunt u er dan achter komen wie in deze situatie moet betalen?

Maar als de eigenaren en huurders adequaat zijn, is een mondelinge oplossing van het probleem tussen de partijen heel goed mogelijk. Het is alleen zo dat als er een conflict ontstaat, het moeilijk zal zijn om iets aan iemand te bewijzen. Daarom is het voor de huurder beter om aan te dringen op het sluiten van een overeenkomst, aangezien hij daar alleen maar profijt van heeft. In de regel doet de huurder bij officiële registratie een aanbetaling, die de eigenaar van de woonruimte het recht heeft te besteden aan het repareren van meubilair, sanitair of iets anders als deze kapot gaat door de schuld van de huurder.. Als de auto van de eigenaar defect was of in eerste instantie in gebrekkige staat werd overgedragen, moet de verhuurder de reparaties betalen! Maar hoe te begrijpen wiens schuld de storing heeft plaatsgevonden?

1. Bel een specialist. Naast het repareren, kan hij ook vaststellen wat de oorzaak is. Mogelijk heeft de huurder zich niet aan de regels gehouden voor het gebruik van het toestel. Of, integendeel, de eigenaar gaf de auto door als een volledig nieuwe, waardoor de aanwezigheid van gebreken werd verborgen.
2. De bovenstaande methode is relevant als het echt moeilijk is om te bepalen wat de storing heeft veroorzaakt. Er zijn situaties waarin het volkomen duidelijk is wie de schuldige is van het probleem. Zo veroorzaakten huurders een rel in het appartement, gooiden meubels om en beschadigden apparatuur.

Belangrijk! Ook ligt de financiële verantwoordelijkheid voor reparaties bij de verhuurder in het geval dat er gebreken ontstaan ​​als gevolg van natuurlijke waardevermindering.

Waarom heeft de huiseigenaar ook baat bij het afsluiten van een formeel contract? Want bij een acuut conflict met een huurder, waarbij hij duidelijk verantwoordelijk is voor het kapot gaan van een wasmachine of een ander huishoudelijk apparaat of item, zal het makkelijker zijn om de persoon financieel aansprakelijk te stellen. Hij kan immers absoluut terecht zeggen dat hij niets verschuldigd is, en hoe triest het ook mag klinken, hij zal gelijk hebben. En het geld dat de huisbaas bespaart door belasting te betalen, wordt besteed aan het op orde brengen van de zaken. Is het de moeite waard?

Onderhandelen ‘aan de wal’

Niemand beweert dat er fatsoenlijke huurders en eerlijke verhuurders zijn, waartussen al jaren geen meningsverschillen zijn ontstaan, ook niet zonder overeenkomst, waarborgsom of ander papierwerk. Maar niemand is immuun voor het feit dat men onbetrouwbare personen tegenkomt. Daarom is het beter om het probleem met de rechten en plichten van de partijen officieel schriftelijk op te lossen, met de toevoeging van paspoortgegevens en handtekeningen. Dan wordt elke situatie juridisch opgelost, zonder zenuwen en extra geld te verspillen.

Als zowel de huurders als de eigenaren respectabele mensen zijn, zal het voor hen immers niet moeilijk zijn om hun betrouwbaarheid met een overeenkomst te bevestigen; dit heeft geen invloed op het weer. Maar het is heel goed mogelijk om je op deze manier te verzekeren tegen mensen met een laag aansprakelijkheidsniveau!

Reacties van lezers

• Deel uw mening - laat een reactie achter