Siapa yang perlu membayar untuk pembaikan mesin basuh di apartmen yang disewa?

Walaupun seseorang mahu, adalah mustahil untuk menyebut dan mengawal semua isu yang mungkin timbul dalam kehidupan seharian dalam perjanjian sewa. Bagi perkakas rumah, semuanya mudah di sini jika penduduk membawa peralatan mereka sendiri ke dalam apartmen kosong, tetapi apa yang perlu dilakukan jika mesin basuh sudah dipasang di apartmen yang disewa pada masa berpindah? Siapa yang harus menanggung kos yang berkaitan dengan pembaikannya?

Adakah terdapat kontrak?

Sebagai tambahan kepada fakta bahawa setiap kes tertentu, sebagai peraturan, tidak termasuk dalam kontrak, sesetengah tuan tanah umumnya lebih suka menyewakan perumahan tanpa membuat sebarang kontrak. Bagi pendeposit, ini adalah kedudukan yang sangat berfaedah dalam banyak aspek: tidak perlu membayar cukai, berurusan dengan kertas kerja, atau memberi komisen kepada pengantara. Walau bagaimanapun, pendekatan ini mempertaruhkan hakikat bahawa hubungan antara majikan dan pemberi pajak tidak dikawal dalam apa-apa cara, dan, oleh itu, tiada siapa berhutang dengan sesiapa pun. Dan kemudian bagaimana untuk mengetahui siapa yang harus membayar dalam keadaan ini?

Tetapi, jika pemilik dan penyewa mencukupi, penyelesaian lisan untuk masalah antara pihak adalah agak mungkin. Cuma jika konflik timbul, sukar untuk membuktikan apa-apa kepada sesiapa. Itulah sebabnya adalah lebih baik bagi penyewa untuk berkeras untuk membuat perjanjian, kerana dia hanya akan mendapat manfaat daripada ini. Sebagai peraturan, selepas pendaftaran rasmi, penyewa membuat deposit, yang pemilik ruang tamu berhak untuk membelanjakan untuk membaiki perabot, paip atau apa-apa lagi jika ia pecah kerana kesalahan penyewa. Jika kereta pemilik rosak, atau pada mulanya diserahkan dalam keadaan rosak, pemajak mesti membayar untuk pembaikan! Tetapi bagaimana untuk memahami kesalahan siapa pecahan itu berlaku?

1. Hubungi pakar. Selain membaikinya, dia juga boleh menentukan puncanya. Mungkin penyewa tidak mematuhi peraturan untuk menggunakan peranti tersebut. Atau, sebaliknya, pemilik melepaskan kereta itu sebagai yang benar-benar baru, menyembunyikan kehadiran kerosakan.
2. Kaedah di atas adalah relevan jika benar-benar sukar untuk menentukan apa yang menyebabkan kerosakan. Terdapat situasi apabila ia benar-benar jelas siapa yang harus dipersalahkan untuk masalah itu. Sebagai contoh, penyewa menyebabkan rusuhan di apartmen, perabot terbalik dan peralatan rosak.

Penting! Selain itu, tanggungjawab kewangan untuk pembaikan terletak pada pemberi pajak sekiranya berlaku sebarang kecacatan akibat susut nilai semula jadi.

Mengapakah pemilik rumah juga mendapat manfaat daripada membuat kontrak rasmi? Kerana sekiranya berlaku konflik akut dengan penyewa, apabila dia jelas dipersalahkan atas kerosakan mesin basuh atau beberapa perkakas rumah atau barang lain, lebih mudah untuk meminta orang itu bertanggungjawab dari segi kewangan. Lagipun, dia boleh secara sah mengatakan bahawa dia tidak berhutang apa-apa, dan, tidak kira betapa sedihnya bunyinya, dia akan betul. Dan wang yang disimpan oleh tuan tanah daripada membayar cukai akan dibelanjakan untuk menyusun sesuatu. Adakah ia berbaloi?

Berunding "di pantai"

Tiada siapa yang berpendapat bahawa terdapat penyewa yang baik dan tuan tanah yang jujur, di antara mereka tidak ada perselisihan yang timbul selama bertahun-tahun, walaupun tanpa perjanjian, deposit atau kertas kerja lain. Tetapi tiada siapa yang kebal daripada fakta bahawa seseorang mungkin menghadapi orang yang tidak boleh dipercayai. Oleh itu, adalah lebih baik untuk menyelesaikan masalah dengan hak dan kewajipan pihak secara rasmi, secara bertulis, dengan memasukkan data pasport dan tandatangan.. Kemudian sebarang keadaan akan diselesaikan secara sah, tanpa membuang saraf dan wang tambahan.

Lagipun, jika kedua-dua penyewa dan pemilik adalah orang yang dihormati, tidak sukar bagi mereka untuk mengesahkan kebolehpercayaan mereka dengan perjanjian; ini tidak akan menjejaskan cuaca. Tetapi adalah sangat mungkin untuk menginsuranskan diri anda terhadap orang yang mempunyai tahap tanggungjawab yang rendah dengan cara ini!

Komen pembaca

• Kongsi pendapat anda - tinggalkan komen