Kas turėtų mokėti už skalbimo mašinos remontą nuomojamame bute?

Net ir norint, nuomos sutartyje neįmanoma paminėti ir sureguliuoti visų kasdieniame gyvenime galinčių kilti klausimų. Kalbant apie buitinę techniką, čia viskas paprasta, jei į tuščią butą gyventojai įsineša savo buitinę techniką, tačiau ką daryti, jei įsikrausčius nuomojamame bute jau sumontuota skalbimo mašina? Kas turėtų padengti išlaidas, susijusias su jo remontu?

Ar buvo sutartis?

Be to, kad kiekvienas konkretus atvejis, kaip taisyklė, nėra įtrauktas į sutartį, kai kurie nuomotojai dažniausiai nori išsinuomoti būstą nesudarę jokios sutarties. Indėlininkui tai daugeliu atžvilgių itin palanki padėtis: nereikia mokėti mokesčių, tvarkyti dokumentus ar duoti komisinių tarpininkui. Tačiau toks požiūris rizikuoja, kad santykiai tarp darbdavio ir nuomotojo nėra niekaip sureguliuoti, atitinkamai niekas niekam nėra skolingas. Ir kaip tada sužinoti, kas šioje situacijoje turėtų mokėti?

Tačiau jei savininkai ir nuomininkai yra tinkami, žodinis šalių problemos sprendimas yra visiškai įmanomas. Tiesiog jei kils konfliktas, bus sunku kam nors ką nors įrodyti. Štai kodėl nuomininkui geriau reikalauti sudaryti sutartį, nes jis iš to tik naudos. Paprastai oficialiai registruodamasis nuomininkas sumoka užstatą, kurį gyvenamosios patalpos savininkas turi teisę išleisti baldams, santechnikai ar bet kam kitam taisyti, jei sugenda dėl nuomininko kaltės.. Jei savininko automobilis buvo sugedęs arba iš pradžių buvo perduotas nekokybiškas, už remontą turi sumokėti nuomotojas! Bet kaip suprasti, kieno kaltės įvyko gedimas?

1. Paskambinkite specialistui. Jis ne tik taiso, bet ir gali nustatyti, kas jį sukėlė. Galbūt nuomininkas nesilaikė įrenginio naudojimo taisyklių. Arba, priešingai, savininkas automobilį pavadino visiškai nauju, slėpdamas gedimų buvimą.
2. Aukščiau pateiktas metodas yra tinkamas, jei tikrai sunku nustatyti, kas sukėlė gedimą. Būna situacijų, kai visiškai aišku, kas kaltas dėl problemos. Pavyzdžiui, bute nuomininkai sukėlė riaušes, apvertė baldus, sugadino įrangą.

Svarbu! Taip pat finansinė atsakomybė už remontą tenka nuomotojui tuo atveju, jei defektai atsiranda dėl natūralaus nusidėvėjimo.

Kodėl būsto savininkui taip pat naudinga sudaryti oficialią sutartį? Nes kilus aštriam konfliktui su nuomininku, kai jis akivaizdžiai kaltas dėl skalbimo mašinos ar kito buitinės technikos ar daikto sugedimo, bus lengviau patraukti asmenį finansiškai atsakingai. Juk jis gali visiškai teisėtai pasakyti, kad jis nieko neskolingas, ir, kad ir kaip liūdnai tai skambėtų, jis bus teisus. O pinigus, kuriuos šeimininkas sutaupo mokėdamas mokesčius, išleis reikalams sutvarkyti. Tai verta?

Derėtis „ant kranto“

Niekas nesiginčija, kad yra padorūs nuomininkai ir sąžiningi šeimininkai, tarp kurių metų metus nekildavo nesutarimų net ir be susitarimo, užstato ar kitų popierių. Tačiau niekas nėra apsaugotas nuo to, kad gali susidurti su nepatikimais asmenimis. Todėl problemą dėl šalių teisių ir pareigų geriau išspręsti oficialiai, raštu, įtraukiant paso duomenis ir parašus.. Tada bet kokia situacija bus išspręsta teisiškai, nešvaistant nervų ir papildomų pinigų.

Juk jei ir nuomininkai, ir savininkai yra gerbiami žmonės, jiems nebus sunku sutartimi patvirtinti savo patikimumą, tai neturės įtakos orams. Bet apsidrausti nuo žemos atsakomybės žmonių tokiu būdu labai įmanoma!

Skaitytojų komentarai

• Pasidalykite savo nuomone - palikite komentarą