על מי לשלם עבור תיקון מכונת כביסה בדירה שכורה?

עם כל הרצון, אי אפשר להזכיר ולסדיר את כל הנושאים שעלולים להתעורר בחיי היומיום בחוזה שכירות. לגבי מכשירי חשמל לבית, הכל כאן פשוט, אם הדיירים מכניסים מכשירים משלהם לדירה ריקה, אבל מה אם מכונת הכביסה כבר נמצאת בדירה השכורה בזמן הצ'ק-אין? מי צריך לשאת בעלויות הכרוכות בתיקונו?

האם נעשה חוזה?

בנוסף לעובדה שכל מקרה ספציפי, ככלל, אינו נכלל בחוזה, בעלי קרקעות בדרך כלל מעדיפים להשכיר דיור מבלי לסכם כל חוזה. עבור הסוחר זו עמדה יתרון ביותר בנקודות רבות: אין צורך לשלם מס, להתמודד עם ניירות, לתת עמלה למתווך. עם זאת, גישה זו רצופה בכך שהיחסים בין המעביד לבעל הבית אינם מוסדרים בשום דרך, ובהתאם, אף אחד לא חייב שום דבר לאיש. וכיצד אם כן ניתן לגלות מי צריך לשלם במצב זה?

אבל, אם הבעלים והדיירים מספיקים, פיתרון בעל-פה לבעיה בין הצדדים אפשרי בהחלט. זה פשוט שבמקרה של סכסוך יהיה קשה להוכיח שום דבר למישהו. זו הסיבה שעדיף השוכר להתעקש על כריתת חוזה, מכיוון שהוא ירוויח מכך. ככלל, ברישום הרשמי משלם השוכר פיקדון, אשר לבעל שטח המגורים הזכות להוציא על תיקון רהיטים, כלים סניטריים או משהו אחר אם הוא נשבר בגלל אשמת הדייר.. אם מכוניתו של הבעלים הייתה פגומה, או שנמסרה בתחילה במצב לקוי, על בעל הבית לשלם עבור התיקון! אך כיצד להבין באיזו אשמתה התרחשה ההתפלגות?

1. התקשר לאשף. בנוסף לתיקונו, הוא יכול לקבוע מה גרם לו. אולי השוכר לא פעל לפי הכללים לשימוש במכשיר. או להפך, הבעלים נתן את המכונה למכשיר חדש לחלוטין, והסתיר נוכחות של תקלות.
2. השיטה לעיל רלוונטית אם באמת קשה לקבוע מה גרם להתמוטטות. ישנם מצבים בהם ברור לחלוטין מי אשם בבעיה. לדוגמא, דיירים עשו שורה בדירה, הפכו רהיטים והרסו את הציוד.

חשוב! כמו כן, המשכיר אחראי לתיקון אם מתעוררים ליקויים עקב פחת טבעי.

מדוע בעל הבית מרוויח גם מכריתת חוזה רשמי? מכיוון שבמקרה של עימות חריף עם השוכר, כאשר ברור שהוא אשם בהתמוטטות מכונת הכביסה או מכשיר ביתי אחר או חפץ אחר, יהיה קל יותר להביא את האדם לאחריות מהותית. אחרי הכל, הוא יכול לומר בצדק שהוא לא חייב שום דבר, ולא משנה כמה עצוב זה יישמע, הוא יהיה צודק. והכסף שנחסך על ידי המשכיר מתשלום מס יבוזבז על הסדר הדברים. האם זה שווה את זה?

משא ומתן "לחוף"

איש אינו חולק על כך שיש דיירים הגונים ובעלי בית כנים, שביניהם לא הייתה מחלוקת לאורך השנים, אפילו ללא חוזה, משכון ופיסות נייר אחרות. אבל אף אחד לא בטוח מהעובדה שאתה יכול להיתקל באנשים לא אמינים. לפיכך, עדיף לפתור את הבעיה עם זכויותיהם וחובותיהם של הצדדים באופן רשמי, בכתב, עם הכנסת נתוני דרכון וחתימות. אז כל מצב יוסדר כדין, ללא חשבון עצבים ותוספת כסף.

אחרי הכל, אם גם הדיירים וגם הבעלים הם אנשים מכובדים, לא יהיה להם קשה לאשר את אמינות ההסכם, זה לא יעשה את מזג האוויר. אך ייתכן מאוד לבטח את עצמך כנגד אנשים עם רמת אחריות נמוכה בדרך זו!