Chi dovrebbe pagare per la riparazione di una lavatrice in un appartamento in affitto?

Con tutto il desiderio, è impossibile menzionare e regolare tutte le questioni che possono sorgere nella vita quotidiana in un contratto di affitto. Per quanto riguarda gli elettrodomestici, tutto è semplice qui, se gli inquilini portano i loro elettrodomestici in un appartamento vuoto, ma cosa succede se la lavatrice si trova già nell'appartamento in affitto al momento del check-in? Chi dovrebbe sostenere i costi associati alla sua riparazione?

È stato stipulato un contratto?

Oltre al fatto che ogni caso particolare, di norma, non è incluso nel contratto, alcuni proprietari in genere preferiscono affittare un alloggio senza concludere alcun contratto. Per il rivenditore, questa è una posizione estremamente vantaggiosa su molti punti: non è necessario pagare le tasse, trattare documenti, dare una commissione a un intermediario. Tuttavia, questo approccio è irto del fatto che i rapporti tra il datore di lavoro e il proprietario non sono regolati in alcun modo e, di conseguenza, nessuno deve nulla a nessuno. E poi come scoprire chi dovrebbe pagare in questa situazione?

Ma se i proprietari e gli inquilini sono adeguati, una soluzione orale al problema tra le parti è del tutto possibile. È solo che in caso di conflitto sarà difficile provare qualcosa a chiunque. Ecco perché è meglio che l'inquilino insista a stipulare un contratto, poiché ne trarrà vantaggio. Di norma, al momento della registrazione ufficiale, l'inquilino paga un deposito, che il proprietario dello spazio abitativo ha il diritto di spendere per riparare mobili, sanitari o qualcos'altro se si è rotto a causa di colpa dell'inquilino. Se l'auto del proprietario era difettosa, o inizialmente ceduta in una condizione difettosa, il proprietario deve pagare per la riparazione! Ma come capire di chi è stata la rottura?

1. Chiama il mago. Oltre a risolverlo, può determinare cosa lo ha causato. Forse l'inquilino non ha seguito le regole per l'utilizzo del dispositivo. O, al contrario, il proprietario ha dato alla macchina una macchina completamente nuova, nascondendo la presenza di malfunzionamenti.
2. Il metodo sopra è rilevante se è davvero difficile determinare cosa ha causato la rottura. Ci sono situazioni in cui è del tutto chiaro chi è la colpa del problema. Ad esempio, gli inquilini hanno fatto una fila nell'appartamento, hanno girato i mobili e hanno rovinato l'attrezzatura.

Importante! Allo stesso modo, il locatore è responsabile per la riparazione in caso di difetti dovuti a deprezzamento naturale.

Perché il proprietario della casa beneficia anche della conclusione di un contratto formale? Perché in caso di conflitto acuto con l'inquilino, quando è evidentemente responsabile della rottura della lavatrice o di altri elettrodomestici o oggetti, sarà più facile portare una persona alla responsabilità materiale. Dopotutto, può giustamente dire che non deve nulla e, per quanto triste possa sembrare, avrà ragione. E i soldi risparmiati dal locatore dal pagamento delle tasse saranno spesi per mettere in ordine le cose. Ne vale la pena?

Negoziare "a terra"

Nessuno contesta che ci siano inquilini decenti e onesti proprietari terrieri, tra i quali non vi è stato disaccordo nel corso degli anni, anche senza un contratto, un impegno e altri pezzi di carta. Ma nessuno è al sicuro dal fatto che puoi incontrare persone inaffidabili. Pertanto, è meglio risolvere il problema con i diritti e gli obblighi delle parti ufficialmente, per iscritto, con l'introduzione di dati e firme del passaporto. Quindi ogni situazione sarà regolata legalmente, senza spese di nervi e denaro extra.

Dopotutto, se sia gli inquilini che i proprietari sono persone rispettabili, non sarà difficile per loro confermare l'affidabilità dell'accordo, questo non farà il tempo. Ma è molto possibile assicurarsi contro le persone con un basso livello di responsabilità in questo modo!