Tko bi trebao platiti popravak perilice rublja u iznajmljenom stanu?

Uz svu želju, nemoguće je spomenuti i regulirati sva pitanja koja se u svakodnevnom životu mogu pojaviti u ugovoru o najmu. Što se tiče kućanskih aparata, ovdje je sve jednostavno, ako stanari dovedu svoje uređaje u prazan stan, ali što ako je perilica rublja već smještena u unajmljenom stanu? Tko treba snositi troškove povezane sa popravkom?

Je li sklopljen ugovor?

Uz činjenicu da svaki pojedinačni slučaj, u pravilu, nije uključen u ugovor, neki iznajmljivači uglavnom radije unajmljuju stanovanje bez sklapanja bilo kakvog ugovora. Za trgovca ovo je izuzetno povoljan položaj u mnogim točkama: nema potrebe plaćati porez, baviti se papirima, davati proviziju posredniku. Međutim, ovakav pristup prepun je činjenice da odnosi između poslodavca i stanodavca nisu ni na koji način uređeni, pa shodno tome, nikome ništa ne duguje. I kako onda otkriti tko bi trebao platiti u ovoj situaciji?

Ali, ako su vlasnici i zakupci adekvatni, usmeno je rješenje problema između stranaka sasvim moguće. Samo će biti teško u slučaju sukoba bilo kome dokazati. Zato je za stanara bolje inzistirati na sklapanju ugovora, jer će od toga imati koristi. U pravilu, pri službenoj registraciji najmoprimac plaća depozit koji vlasnik stambenog prostora ima pravo potrošiti na popravljanje namještaja, sanitarija ili nečeg drugog ako se pokvari po krivici stanara, Ako je vlasnikov automobil neispravan ili se prvobitno predao u neispravnom stanju, posjednik mora platiti popravak! Ali kako razumjeti na čiju se krivicu dogodio kvar?

1. Nazovite čarobnjaka. Osim što je popravio, može utvrditi što ga je uzrokovalo. Možda stanar nije slijedio pravila za korištenje uređaja. Ili, obrnuto, vlasnik je stroj dao potpuno novi, skrivajući prisutnost kvarova.
2. Gornja metoda je relevantna ako je zaista teško utvrditi što je uzrokovalo kvar. Postoje situacije kada je potpuno jasno tko je kriv za problem. Na primjer, stanari su napravili svađu u stanu, prebacili namještaj i upropastili opremu.

Važno! Isto tako, najmodavac je odgovoran za popravak ako dođe do nedostataka uslijed prirodne amortizacije.

Zašto vlasnik kuće također ima koristi od sklapanja formalnog ugovora? Jer, u slučaju akutnog sukoba sa stanarom, kada je očito kriv za kvar perilice rublja ili nekog drugog kućanskog aparata ili predmeta, lakše će se osoba dovesti u materijalnu odgovornost. Uostalom, s pravom može reći da ne duguje ništa i, ma koliko to žalosno zvučalo, bit će u pravu. A novac koji je najmodavac uštedio od plaćanja poreza potrošit će se na uređivanje stvari. Vrijedi li?

Pregovarati "na kopnu"

Nitko ne osporava da postoje pristojni stanari i pošteni posjednici, među kojima tijekom godina nije bilo neslaganja, čak i bez ugovora, zaloga i drugih komada papira. Ali nitko nije siguran od činjenice da možete naići na nepouzdane ljude. Stoga je bolje problem s pravima i obvezama stranaka riješiti službeno, u pisanom obliku, unošenjem podataka o putovnicama i potpisa, Tada će se svaka situacija zakonski urediti, bez troška živaca i dodatnog novca.

Uostalom, ako su i stanari i vlasnici ugledni ljudi, neće im biti teško potvrditi pouzdanost sporazuma, to neće učiniti vrijeme. Ali vrlo je moguće na ovaj način osigurati sebe od ljudi s niskom razinom odgovornosti!