Qui devrait payer pour la réparation d'une machine à laver dans un appartement loué?

Avec tout désir, il est impossible de mentionner et de régler tous les problèmes qui peuvent survenir dans la vie quotidienne dans un contrat de location. En ce qui concerne les appareils ménagers, tout est simple ici, si les locataires apportent leurs propres appareils ménagers dans un appartement vide, mais que se passe-t-il si le lave-linge est déjà situé dans l'appartement loué au moment de l'enregistrement? Qui devrait supporter les coûts associés à sa réparation?

Un contrat a-t-il été passé?

Outre le fait que chaque cas particulier, en règle générale, n'est pas inclus dans le contrat, certains propriétaires préfèrent généralement louer un logement sans conclure de contrat. Pour le concessionnaire, il s'agit d'une position extrêmement avantageuse sur de nombreux points: pas besoin de payer d'impôt, de traiter des papiers, de donner une commission à un intermédiaire. Cependant, cette approche se heurte au fait que les relations entre l'employeur et le propriétaire ne sont en aucun cas réglementées et que, par conséquent, personne ne doit rien à qui que ce soit. Et comment alors savoir qui devrait payer dans cette situation?

Mais, si les propriétaires et les locataires sont adéquats, une solution orale du problème entre les parties est tout à fait possible. C’est juste qu’en cas de conflit, il sera difficile de prouver quoi que ce soit à qui que ce soit. C'est pourquoi il est préférable que le locataire insiste pour conclure un contrat, car il en profitera. En règle générale, lors de l’enregistrement officiel, le locataire verse un acompte que le propriétaire de l’espace de vie a le droit de dépenser pour la réparation de meubles, appareils sanitaires ou autre, s’il est tombé en panne par faute du locataire. Si la voiture du propriétaire était défectueuse ou si elle a été rendue dans un état défectueux, le propriétaire doit payer pour la réparation! Mais comment comprendre à qui la panne s’est produite?

1. Appelez l'assistant. En plus de le réparer, il peut déterminer sa cause. Peut-être que le locataire n'a pas suivi les règles d'utilisation de l'appareil. Ou, à l’inverse, le propriétaire a attribué à la machine une toute nouvelle fonctionnalité, en masquant la présence de dysfonctionnements.
2. La méthode ci-dessus est pertinente s'il est vraiment difficile de déterminer la cause de la panne. Il y a des situations où il est parfaitement clair qui est à blâmer pour le problème. Par exemple, des locataires ont fait la queue dans l'appartement, ont retourné des meubles et ont ruiné l'équipement.

Important! De même, le bailleur est responsable de la réparation en cas de défauts dus à un amortissement naturel.

Pourquoi le propriétaire bénéficie-t-il également d'un contrat formel? Parce qu'en cas de conflit grave avec le locataire, lorsqu'il est manifestement à blâmer pour la panne de la machine à laver ou de tout autre appareil électroménager ou objet, il sera plus facile de mettre une personne en responsabilité matérielle. Après tout, il peut légitimement dire qu'il ne doit rien et, aussi triste que cela puisse paraître, il aura raison. Et l'argent économisé par le bailleur en impôts sera dépensé pour mettre les choses en ordre. Est-ce que ça vaut le coup?

Négocier “à terre”

Personne ne conteste le fait qu'il y a des locataires honnêtes et des propriétaires honnêtes, entre lesquels il n'y a pas eu de désaccord au fil des ans, même sans contrat, sans engagement et avec d'autres papiers. Mais personne n'est à l'abri du fait que vous pouvez rencontrer des personnes peu fiables. Par conséquent, il est préférable de résoudre le problème des droits et obligations des parties officiellement, par écrit, par l'introduction de données de passeport et de signatures. Ensuite, toute situation sera réglementée légalement, sans les dépenses de nerfs et d'argent supplémentaire.

Après tout, si les locataires et les propriétaires sont des personnes respectables, il ne leur sera pas difficile de confirmer la fiabilité de l’accord, cela ne fera pas le beau temps. Mais il est tout à fait possible de s’assurer de cette manière contre les personnes ayant un faible niveau de responsabilité!