¿Quién debería pagar las reparaciones de una lavadora en un apartamento alquilado?

¿Quién debería pagar las reparaciones de una lavadora en un apartamento alquilado? Aunque se quiera, es imposible mencionar y regular en un contrato de alquiler todas las cuestiones que pueden surgir en la vida cotidiana. En cuanto a los electrodomésticos, aquí todo es sencillo si los residentes traen sus propios electrodomésticos a un apartamento vacío, pero ¿qué hacer si ya hay una lavadora instalada en el apartamento alquilado en el momento de mudarse? ¿Quién debería hacerse cargo de los costes asociados a su reparación?

¿Hubo un contrato?

Además de que cada caso concreto, por regla general, no está incluido en el contrato, algunos propietarios prefieren alquilar la vivienda sin celebrar ningún contrato. Para el depositante, esta es una posición extremadamente ventajosa en muchos aspectos: no hay necesidad de pagar impuestos, hacer trámites ni dar una comisión a un intermediario. Sin embargo, este enfoque corre el riesgo de que la relación entre el empleador y el arrendador no esté regulada de ninguna manera y, en consecuencia, nadie le deba nada a nadie. ¿Y entonces cómo saber quién debería pagar en esta situación?

Pero, si los propietarios e inquilinos son adecuados, es muy posible una solución oral al problema entre las partes. Es solo que si surge un conflicto, será difícil demostrarle algo a alguien. Por eso es mejor que el inquilino insista en concluir un acuerdo, ya que solo se beneficiará de ello. Como regla general, al registrarse oficialmente, el inquilino realiza un depósito, que el propietario del espacio habitable tiene derecho a gastar en la reparación de muebles, plomería o cualquier otra cosa si se rompe por culpa del inquilino.. Si el coche del propietario estaba defectuoso o se entregó inicialmente en mal estado, ¡el arrendador deberá pagar las reparaciones! Pero, ¿cómo entender de quién fue la culpa de la avería? ¿Había un contrato?

Llame a un especialista. Además de repararlo, también puede determinar qué lo causó. Quizás el inquilino no siguió las reglas de uso del dispositivo. O, por el contrario, el propietario hizo pasar el coche por uno completamente nuevo, ocultando la presencia de averías.
El método anterior es relevante si es realmente difícil determinar qué causó la avería. Hay situaciones en las que está completamente claro quién tiene la culpa del problema. Por ejemplo, los inquilinos provocaron disturbios en el apartamento, volcaron muebles y dañaron el equipo.

¡Importante! Asimismo, la responsabilidad económica de las reparaciones recae en el arrendador en el caso de que surjan defectos por depreciación natural.

¿Por qué se beneficia también el propietario de la vivienda al celebrar un contrato formal? Porque en caso de un conflicto agudo con un inquilino, cuando él es claramente el culpable de la avería de una lavadora o de algún otro electrodoméstico o artículo del hogar, será más fácil responsabilizar económicamente a la persona. Después de todo, puede decir con toda razón que no debe nada y, por triste que parezca, tendrá razón. Y el dinero que el propietario se ahorra en el pago de impuestos se gastará en poner las cosas en orden. ¿Vale la pena?

Negociar "en la orilla"

Nadie discute que existen inquilinos decentes y propietarios honestos, entre los que desde hace años no surgen desacuerdos, incluso sin acuerdo, depósito u otros trámites. Pero nadie está inmune al hecho de que pueda encontrarse con personas poco fiables. Por lo tanto, es mejor resolver el problema con los derechos y obligaciones de las partes oficialmente, por escrito, con la inclusión de los datos del pasaporte y las firmas.. Entonces cualquier situación se resolverá legalmente, sin desperdiciar nervios ni dinero extra.

Después de todo, si tanto los inquilinos como los propietarios son personas respetables, no les resultará difícil confirmar su confiabilidad mediante un acuerdo, lo que no afectará el clima. ¡Pero es muy posible asegurarse de esta manera contra personas con un nivel bajo de responsabilidad!