Ποιος πρέπει να πληρώσει για επισκευές σε πλυντήριο ρούχων σε ενοικιαζόμενο διαμέρισμα;

Ακόμα κι αν το επιθυμεί κανείς, είναι αδύνατο να αναφέρει και να ρυθμίσει όλα τα θέματα που μπορεί να προκύψουν στην καθημερινότητα σε ένα μισθωτήριο συμβόλαιο. Όσον αφορά τις οικιακές συσκευές, όλα είναι απλά εδώ εάν οι κάτοικοι φέρνουν τις δικές τους συσκευές σε ένα άδειο διαμέρισμα, αλλά τι να κάνετε εάν ένα πλυντήριο ρούχων έχει ήδη εγκατασταθεί στο ενοικιαζόμενο διαμέρισμα τη στιγμή της μετακόμισης; Ποιος πρέπει να αναλάβει τα έξοδα που συνδέονται με την επισκευή του;

Υπήρχε συμβόλαιο;

Εκτός από το γεγονός ότι κάθε συγκεκριμένη περίπτωση, κατά κανόνα, δεν περιλαμβάνεται στη σύμβαση, ορισμένοι ιδιοκτήτες προτιμούν γενικά να νοικιάζουν κατοικίες χωρίς να συνάψουν καμία σύμβαση. Για τον καταθέτη, αυτή είναι μια εξαιρετικά πλεονεκτική θέση από πολλές απόψεις: δεν χρειάζεται να πληρώσει φόρο, να ασχοληθεί με τη γραφειοκρατία ή να δώσει προμήθεια σε μεσάζοντα. Ωστόσο, αυτή η προσέγγιση διακινδυνεύει το γεγονός ότι η σχέση μεταξύ εργοδότη και εκμισθωτή δεν ρυθμίζεται με κανέναν τρόπο και, κατά συνέπεια, κανείς δεν χρωστάει τίποτα σε κανέναν. Και τότε πώς να μάθετε ποιος πρέπει να πληρώσει σε αυτήν την κατάσταση;

Αλλά, εάν οι ιδιοκτήτες και οι ενοικιαστές είναι επαρκείς, μια προφορική λύση στο πρόβλημα μεταξύ των μερών είναι αρκετά πιθανή. Απλώς, αν προκύψει μια σύγκρουση, θα είναι δύσκολο να αποδείξεις οτιδήποτε σε κανέναν. Γι' αυτό είναι προτιμότερο ο ενοικιαστής να επιμένει στη σύναψη συμφωνίας, αφού μόνο όφελος από αυτό θα έχει. Κατά κανόνα, κατά την επίσημη εγγραφή, ο ενοικιαστής κάνει μια κατάθεση, την οποία ο ιδιοκτήτης του χώρου διαβίωσης έχει το δικαίωμα να δαπανήσει για επισκευή επίπλων, υδραυλικών ή οτιδήποτε άλλο, εάν σπάσει από υπαιτιότητα του ενοικιαστή.. Εάν το αυτοκίνητο του ιδιοκτήτη ήταν ελαττωματικό ή αρχικά παραδόθηκε σε ελαττωματική κατάσταση, ο εκμισθωτής πρέπει να πληρώσει για τις επισκευές! Αλλά πώς να καταλάβετε ποιανού υπαιτιότητα συνέβη η βλάβη;

1. Καλέστε έναν ειδικό. Εκτός από την επισκευή του, μπορεί επίσης να προσδιορίσει τι το προκάλεσε. Ίσως ο ενοικιαστής να μην ακολούθησε τους κανόνες χρήσης της συσκευής. Ή, αντίθετα, ο ιδιοκτήτης πέρασε το αυτοκίνητο ως εντελώς καινούργιο, κρύβοντας την παρουσία βλαβών.
2. Η παραπάνω μέθοδος είναι σχετική εάν είναι πραγματικά δύσκολο να προσδιοριστεί τι προκάλεσε τη βλάβη. Υπάρχουν περιπτώσεις που είναι απολύτως ξεκάθαρο ποιος φταίει για το πρόβλημα. Για παράδειγμα, ένοικοι προκάλεσαν φασαρία στο διαμέρισμα, ανέτρεψαν έπιπλα και κατέστρεψαν εξοπλισμό.

Σπουδαίος! Επίσης, η οικονομική ευθύνη για τις επισκευές βαρύνει τον εκμισθωτή σε περίπτωση που προκύψουν ελαττώματα λόγω φυσικής απόσβεσης.

Γιατί ο ιδιοκτήτης του σπιτιού επωφελείται επίσης από τη σύναψη επίσημης σύμβασης; Διότι σε περίπτωση οξείας σύγκρουσης με ενοικιαστή, όταν ξεκάθαρα ευθύνεται για τη βλάβη ενός πλυντηρίου ρούχων ή κάποιας άλλης οικιακής συσκευής ή αντικειμένου, θα είναι πιο εύκολο να θεωρηθεί ο οικονομικός υπεύθυνος. Σε τελική ανάλυση, μπορεί απολύτως εύλογα να πει ότι δεν χρωστάει τίποτα και, όσο λυπηρό κι αν ακούγεται, θα έχει δίκιο. Και τα χρήματα που θα εξοικονομήσει ο ιδιοκτήτης από την πληρωμή φόρων θα δαπανηθούν για να βάλουν τα πράγματα σε τάξη. Αξίζει?

Διαπραγμάτευση "στην ακτή"

Κανείς δεν υποστηρίζει ότι υπάρχουν αξιοπρεπείς ενοικιαστές και έντιμοι ιδιοκτήτες, μεταξύ των οποίων δεν προκύπτουν διαφωνίες εδώ και χρόνια, ακόμη και χωρίς συμφωνία, κατάθεση ή άλλο χαρτί. Κανείς όμως δεν είναι απρόσβλητος από το γεγονός ότι μπορεί κανείς να συναντήσει αναξιόπιστα πρόσωπα. Ως εκ τούτου, είναι καλύτερο να λυθεί το πρόβλημα με τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις των μερών επίσημα, γραπτώς, με τη συμπερίληψη δεδομένων διαβατηρίου και υπογραφών. Τότε οποιαδήποτε κατάσταση θα λυθεί νομικά, χωρίς να σπαταληθούν νεύρα και επιπλέον χρήματα.

Άλλωστε, αν και οι ένοικοι και οι ιδιοκτήτες είναι αξιοσέβαστοι άνθρωποι, δεν θα είναι δύσκολο για αυτούς να επιβεβαιώσουν την αξιοπιστία τους με μια συμφωνία· αυτό δεν θα επηρεάσει τον καιρό. Αλλά είναι πολύ πιθανό να ασφαλιστείτε από άτομα με χαμηλό επίπεδο ευθύνης με αυτόν τον τρόπο!

Σχόλια αναγνωστών

• Μοιραστείτε τη γνώμη σας - αφήστε ένα σχόλιο