Wer soll die Reparatur einer Waschmaschine in einer Mietwohnung bezahlen?

Bei allem Wunsch ist es unmöglich, alle Probleme, die im täglichen Leben auftreten können, in einem Mietvertrag zu erwähnen und zu regeln. Was Haushaltsgeräte angeht, ist hier alles einfach, wenn Mieter ihre eigenen Geräte in eine leere Wohnung bringen, aber was ist, wenn sich die Waschmaschine zum Zeitpunkt des Check-ins bereits in der gemieteten Wohnung befindet? Wer sollte die mit der Reparatur verbundenen Kosten tragen?

Wurde ein Vertrag abgeschlossen?

Neben der Tatsache, dass in der Regel nicht jeder Einzelfall vertraglich geregelt ist, bevorzugen einige Vermieter in der Regel die Vermietung von Wohnungen ohne Abschluss eines Vertrages. Für den Händler ist dies in vielen Punkten eine äußerst vorteilhafte Position: Sie müssen keine Steuern zahlen, sich mit Papieren befassen und einem Vermittler eine Provision geben. Dieser Ansatz ist jedoch mit der Tatsache behaftet, dass die Beziehungen zwischen dem Arbeitgeber und dem Vermieter in keiner Weise geregelt sind und dementsprechend niemandem etwas schuldet. Und wie kann man dann herausfinden, wer in dieser Situation bezahlen sollte?

Wenn jedoch die Eigentümer und Mieter angemessen sind, ist eine mündliche Lösung des Problems zwischen den Parteien durchaus möglich. Es ist nur so, dass es im Falle eines Konflikts schwierig sein wird, irgendjemandem etwas zu beweisen. Deshalb ist es für den Mieter besser, auf dem Abschluss eines Vertrages zu bestehen, da er davon profitiert. Bei der amtlichen Registrierung zahlt der Mieter in der Regel eine Kaution, die der Eigentümer des Wohnraums für die Reparatur von Möbeln, Sanitärartikeln oder anderen Gegenständen ausgeben kann, wenn diese aufgrund eines Verschuldens des Mieters defekt sind. Wenn das Auto des Eigentümers defekt war oder ursprünglich in einem fehlerhaften Zustand übergeben wurde, muss der Vermieter die Reparatur bezahlen! Aber wie soll man verstehen, an wem der Zusammenbruch schuld war?

1. Rufen Sie den Assistenten auf. Zusätzlich zur Fehlerbehebung kann er feststellen, was den Fehler verursacht hat. Möglicherweise hat der Mieter die Regeln für die Nutzung des Geräts nicht befolgt. Oder im Gegenteil, der Besitzer hat die Maschine für eine völlig neue abgegeben, um das Vorhandensein von Fehlfunktionen zu verbergen.
2. Die obige Methode ist relevant, wenn es wirklich schwierig ist zu bestimmen, was den Ausfall verursacht hat. Es gibt Situationen, in denen völlig klar ist, wer für das Problem verantwortlich ist. Zum Beispiel haben Mieter eine Reihe in der Wohnung gemacht, Möbel umgedreht und die Ausrüstung ruiniert.

Wichtig! Ebenso haftet der Vermieter für die Nachbesserung, wenn Mängel infolge natürlicher Wertminderung auftreten.

Warum profitiert der Hausbesitzer auch vom Abschluss eines formellen Vertrages? Denn im Falle eines akuten Konflikts mit dem Mieter ist es einfacher, eine Person zur materiellen Haftung zu bringen, wenn er offensichtlich für den Ausfall der Waschmaschine oder eines anderen Haushaltsgeräts oder Gegenstands verantwortlich ist. Schließlich kann er zu Recht sagen, dass er nichts schuldet, und egal wie traurig es auch klingen mag, er wird Recht haben. Und das Geld, das der Vermieter durch die Entrichtung von Steuern spart, wird für die Ordnung der Dinge ausgegeben. Lohnt es sich?

An Land verhandeln

Niemand bestreitet, dass es anständige Mieter und ehrliche Vermieter gibt, zwischen denen über die Jahre keine Meinungsverschiedenheiten bestanden haben, auch ohne Vertrag, Verpfändung und andere Papiere. Aber niemand ist sicher vor der Tatsache, dass Sie auf unzuverlässige Menschen stoßen können. Daher ist es besser, das Problem mit den Rechten und Pflichten der Parteien offiziell schriftlich mit der Einführung von Passdaten und Unterschriften zu lösen. Dann wird jede Situation gesetzlich geregelt, ohne die Kosten für Nerven und zusätzliches Geld.

Denn wenn sowohl die Mieter als auch die Eigentümer seriöse Menschen sind, wird es für sie nicht schwierig sein, die Zuverlässigkeit der Vereinbarung zu bestätigen, dies wird das Wetter nicht beeinträchtigen. Es ist aber sehr gut möglich, sich auf diese Weise gegen Personen mit geringem Verantwortungsbewusstsein zu versichern!