Hvem skal betale for reparation af en vaskemaskine i en lejet lejlighed?

Med alt ønske er det umuligt at nævne og regulere alle problemer, der måtte opstå i hverdagen i en lejekontrakt. Hvad angår husholdningsapparater, er alt enkelt her, hvis lejere bringer deres egne apparater ind i en tom lejlighed, men hvad nu hvis vaskemaskinen allerede er placeret i den lejede lejlighed ved check-in? Hvem skal bære omkostningerne i forbindelse med dets reparation?

Blev der indgået en kontrakt?

Ud over det faktum, at hvert enkelt tilfælde som regel ikke er inkluderet i kontrakten, foretrækker nogle udlejere generelt at leje boliger uden at indgå nogen kontrakt. For forhandleren er dette en ekstremt fordelagtig position på mange punkter: ingen grund til at betale skat, behandle papirer, give en provision til en formidler. Imidlertid er denne fremgangsmåde fyldt med det faktum, at forholdet mellem arbejdsgiveren og udlejeren ikke er reguleret på nogen måde, og følgelig ingen skylder nogen noget. Og hvordan kan man så finde ud af, hvem der skal betale i denne situation?

Men hvis ejere og lejere er tilstrækkelige, er en mundtlig løsning på problemet mellem parterne meget mulig. Det er bare, at i tilfælde af en konflikt vil det være vanskeligt at bevise noget for nogen. Derfor er det bedre for lejeren at insistere på at indgå en kontrakt, da han vil drage fordel af dette. Som regel betaler lejeren ved officiel registrering et depositum, som ejeren af ​​boligarealet har ret til at bruge på at fikse møbler, sanitetsartikler eller noget andet, hvis det brød på grund af lejers skyld. Hvis ejerens bil var defekt eller først blev overgivet i en defekt tilstand, skal udlejeren betale for reparationen! Men hvordan kan man forstå, hvis skyld sammenbruddet opstod?

1. Ring til guiden. Ud over at løse det, kan han bestemme, hvad der har forårsaget det. Måske fulgte lejeren ikke reglerne for brug af enheden. Eller tværtimod, ejeren gav maskinen til en helt ny og skjulte tilstedeværelsen af ​​funktionsfejl.
2. Ovenstående metode er relevant, hvis det virkelig er vanskeligt at bestemme, hvad der forårsagede sammenbruddet. Der er situationer, hvor det er helt klart, hvem der har skylden for problemet. For eksempel lavede lejere en række i lejligheden, vendte møbler og ødelagde udstyret.

Vigtigt! Ligeledes er udlejer ansvarlig for reparation, hvis der opstår mangler som følge af naturlig afskrivning.

Hvorfor drager husejeren også fordel af indgåelsen af ​​en formel kontrakt? Fordi i tilfælde af en akut konflikt med lejeren, når han åbenbart er skyld i sammenbruddet af vaskemaskinen eller et andet husholdningsapparat eller genstand, vil det være lettere at bringe en person til materielt ansvar. Når alt kommer til alt kan han med rette sige, at han ikke skylder noget, og uanset hvor trist det måtte lyde, vil han have ret. Og de penge, som udlejer sparer ved at betale skat, vil blive brugt på at sætte ting i orden. Er det værd?

Forhandle "i land"

Ingen bestrider, at der er anstændige lejere og ærlige udlejere, mellem hvilke der ikke har været nogen uenighed gennem årene, selv uden en kontrakt, pant og andre papirstykker. Men ingen er sikre på det faktum, at du kan støde på upålidelige mennesker. Derfor er det bedre at løse problemet med parternes rettigheder og pligter officielt, skriftligt, med indførelsen af ​​pasdata og underskrifter. Derefter vil enhver situation blive lovligt reguleret uden bekostning af nerver og ekstra penge.

Når alt kommer til alt, hvis både lejere og ejere er respektable mennesker, vil det ikke være svært for dem at bekræfte pålideligheden af ​​aftalen, dette gør ikke vejret. Men det er meget muligt at forsikre dig selv mod mennesker med et lavt ansvarsniveau på denne måde!