Vše o pračkách

Kdo by měl platit za opravu pračky v pronajatém bytě?

Kdo by měl platit za opravu pračky v pronajatém bytěS veškerou touhou není možné zmínit a regulovat všechny problémy, které mohou nastat v každodenním životě v nájemní smlouvě. Co se týče domácích spotřebičů, zde je vše jednoduché, pokud nájemníci přivezou své vlastní spotřebiče do prázdného bytu, ale co když je pračka již v době pronájmu nahlášena v pronajatém bytě? Kdo by měl nést náklady spojené s jeho opravou?

Byla uzavřena smlouva?

Kromě skutečnosti, že každý konkrétní případ není zpravidla zahrnut do smlouvy, někteří majitelé obvykle dávají přednost pronájmu bytu bez uzavření jakékoli smlouvy. Pro prodejce je to velmi výhodné postavení v mnoha bodech: není třeba platit daň, zabývat se papíry, dávat provizi zprostředkovateli. Tento přístup je však spojen s tím, že vztahy mezi zaměstnavatelem a pronajímatelem nejsou nijak regulovány, a proto nikomu nic nedluží. A jak tedy zjistit, kdo by měl v této situaci platit?

Ale pokud jsou majitelé a nájemci přiměření, je docela možné ústní řešení problému mezi stranami. Je to jen to, že v případě konfliktu bude pro každého obtížné něco dokázat. Proto je pro nájemce lepší trvat na uzavření smlouvy, protože z toho bude mít prospěch. Při oficiální registraci nájemce zpravidla zaplatí zálohu, kterou má majitel obytného prostoru právo utratit za oprava nábytku, sanitární keramiky nebo něčeho jiného, ​​pokud se zlomil kvůli zavinění nájemce. Pokud bylo auto majitele vadné nebo se původně vzdalo vadného stavu, musí majitel za opravu zaplatit! Ale jak pochopit, k čemu došlo k poruše?zda byla uzavřena dohoda

  1. Zavolejte průvodce. Kromě toho může určit, co to způsobilo. Možná, že nájemce nedodržoval pravidla pro používání zařízení. Nebo naopak majitel dal stroj zcela novému a zakryl tak závadu.
  2. Výše uvedená metoda je relevantní, pokud je skutečně obtížné určit, co způsobilo poruchu. Jsou situace, kdy je zcela jasné, kdo je za tento problém odpovědný. Například nájemníci si v bytě udělali řadu, otočili nábytek a zničili vybavení.

Důležité! Pronajímatel je rovněž odpovědný za opravu, pokud dojde k nějakým vadám způsobeným přirozeným odpisem.

Proč má majitel domu také užitek z formální smlouvy? Protože v případě akutního konfliktu s nájemcem, kdy je zjevně odpovědný za poruchu pračky nebo jiného domácího spotřebiče nebo předmětu, bude snazší přivést osobu k hmotné odpovědnosti. Koneckonců, může právem říci, že nic nedluží a bez ohledu na to, jak smutné to může znít, bude mít pravdu. A peníze ušetřené pronajímatelem z placení daně budou použity na uvedení věcí do pořádku. Stojí to za to?

Vyjednat „na břeh“

Nikdo nezpochybňuje, že existují slušní nájemníci a čestní pronajímatelé, mezi nimiž v průběhu let nedošlo k žádné neshodě, a to i bez smlouvy, zástavy a dalších kusů papíru. Ale nikdo není v bezpečí před skutečností, že se můžete setkat s nespolehlivými lidmi. Proto je lepší vyřešit problém s právy a povinnostmi stran oficiálně, písemně, se zavedením pasových údajů a podpisů. Pak bude jakákoli situace legálně regulována, bez výdajů na nervy a peníze navíc.

Nakonec, pokud jsou nájemci i majitelé slušní lidé, nebude pro ně obtížné potvrdit spolehlivost dohody, nebude to dělat počasí. Je však možné se tímto způsobem pojistit proti lidem s nízkou mírou odpovědnosti!

   

Komentáře čtenářů

  • Podělte se o svůj názor - zanechte komentář

Přidejte komentář

Přečtěte si také

Chybové kódy pro pračky