Qui hauria de pagar les reparacions d'una rentadora en un apartament de lloguer?

Fins i tot si es vol, és impossible esmentar i regular totes les qüestions que poden sorgir en la vida quotidiana en un contracte de lloguer. Pel que fa als electrodomèstics, aquí tot és senzill si els residents porten els seus propis electrodomèstics a un apartament buit, però què fer si ja hi ha instal·lada una rentadora a l'apartament llogat en el moment de la mudança? Qui ha d'assumir els costos associats a la seva reparació?

Hi havia contracte?

A més del fet que cada cas particular, per regla general, no està inclòs en el contracte, alguns propietaris en general prefereixen llogar l'habitatge sense signar cap contracte. Per al dipositant, aquesta és una posició extremadament avantatjosa en molts aspectes: no cal pagar impostos, gestionar tràmits ni donar una comissió a un intermediari. Tanmateix, aquest plantejament corre el risc que la relació entre l'empresari i l'arrendador no estigui regulada de cap manera i, per tant, ningú no li deu res a ningú. I llavors, com esbrinar qui hauria de pagar en aquesta situació?

Però, si els propietaris i llogaters són adequats, una solució oral al problema entre les parts és molt possible. És que si sorgeix un conflicte, serà difícil demostrar res a ningú. Per això és millor que l'inquilí insisteixi en la celebració d'un conveni, ja que només se'n beneficiarà. Per regla general, en el registre oficial, l'inquilí fa una fiança, que el propietari de l'espai habitable té dret a gastar-se en la reparació de mobles, fontaneria o qualsevol altra cosa si es trenca per culpa de l'arrendatari.. Si el cotxe del propietari estava defectuós o es va lliurar inicialment en mal estat, l'arrendador ha de pagar les reparacions! Però, com entendre la culpa de qui es va produir l'avaria?

1. Truqueu a un especialista. A més de reparar-lo, també pot determinar què l'ha causat. Potser el llogater no va seguir les normes d'ús del dispositiu. O, per contra, el propietari va fer passar el cotxe com a completament nou, amagant la presència de fallades.
2. El mètode anterior és rellevant si és realment difícil determinar què va causar l'avaria. Hi ha situacions en què està completament clar qui és el culpable del problema. Per exemple, els llogaters van provocar un motí a l'apartament, van bolcar mobles i van fer malbé l'equip.

Important! Així mateix, la responsabilitat econòmica de les reparacions recau sobre l'arrendador en el cas que es produeixi algun defecte per depreciació natural.

Per què el propietari també es beneficia de la celebració d'un contracte formal? Perquè en cas de conflicte agut amb un llogater, quan és clarament culpable de l'avaria d'una rentadora o d'algun altre electrodomèstic o objecte, serà més fàcil fer-ne responsable econòmicament. Després de tot, pot dir de manera absolutament legítima que no deu res i, per molt trist que sembli, tindrà raó. I els diners que el propietari estalvia pagant impostos es destinaran a posar ordre. Val la pena?

Negociar "a la costa"

Ningú no argumenta que hi ha llogaters dignes i propietaris honestos, entre els quals fa anys que no hi ha desavinences, fins i tot sense acord, dipòsit o altres tràmits. Però ningú és immune al fet que es pugui trobar amb persones poc fiables. Per tant, és millor resoldre el problema amb els drets i obligacions de les parts de manera oficial, per escrit, amb la inclusió de dades i signatures del passaport.. Aleshores qualsevol situació es resoldrà legalment, sense malgastar nervis i diners extra.

Al cap i a la fi, si tant els llogaters com els propietaris són persones respectables, no els serà difícil confirmar la seva fiabilitat amb un acord; això no afectarà el clima. Però és molt possible assegurar-se d'aquesta manera contra persones amb baix nivell de responsabilitat!

Comentaris del lector

• Comparteix la teva opinió - deixa un comentari