من الذي يجب أن يدفع ثمن إصلاح غسالة في شقة مستأجرة؟

مع كل الرغبة ، من المستحيل ذكر وتنظيم جميع القضايا التي قد تنشأ في الحياة اليومية في عقد الإيجار. بالنسبة للأجهزة المنزلية ، كل شيء بسيط هنا ، إذا أحضر المستأجرون أجهزتهم الخاصة إلى شقة فارغة ، لكن ماذا لو كانت الغسالة موجودة بالفعل في الشقة المستأجرة وقت تسجيل الوصول؟ من يجب أن يتحمل التكاليف المرتبطة بإصلاحه؟

هل تم العقد؟

بالإضافة إلى حقيقة أن كل حالة معينة ، كقاعدة عامة ، لا يتم تضمينها في العقد ، فإن بعض الملاك يفضلون عمومًا تأجير المساكن دون إبرام أي عقد. بالنسبة للتاجر ، هذا موقف مفيد للغاية في العديد من النقاط: لا حاجة لدفع الضريبة ، والتعامل مع الأوراق ، وإعطاء عمولة للوسيط. ومع ذلك ، فإن هذا النهج محفوف بحقيقة أن العلاقات بين صاحب العمل والمالك لا تنظم بأي شكل من الأشكال ، وبالتالي ، لا يدين أي شخص لأي شخص. وكيف إذاً لمعرفة من الذي يجب أن يدفع في هذا الموقف؟

ولكن ، إذا كان المالكون والمستأجرون كافيين ، فإن الحل الشفهي للمشكلة بين الطرفين ممكن تمامًا. إنه فقط في حالة حدوث صراع ، سيكون من الصعب إثبات أي شيء لأي شخص. هذا هو السبب في أنه من الأفضل للمستأجر أن يصر على إبرام عقد ، لأنه سوف يستفيد من ذلك. كقاعدة عامة ، عند التسجيل الرسمي ، يدفع المستأجر وديعة ، والتي يحق لمالك غرفة المعيشة إنفاقها على إصلاح الأثاث أو الأدوات الصحية أو أي شيء آخر في حالة تعطله بسبب خطأ المستأجر.. إذا كانت سيارة المالك معيبة ، أو استسلمت في البداية في حالة خلل ، يجب على المالك دفع ثمن الإصلاح! ولكن كيف نفهم من وقع الانهيار؟

1. اتصل بالمعالج. بالإضافة إلى إصلاحه ، يمكنه تحديد سبب ذلك. ربما لم يتبع المستأجر قواعد استخدام الجهاز. أو على العكس من ذلك ، أعطى المالك الجهاز لآلة جديدة بالكامل ، يخفي وجود أعطال.
2. الطريقة المذكورة أعلاه ذات صلة إذا كان من الصعب حقًا تحديد سبب الانهيار. هناك حالات عندما يكون من الواضح تمامًا من المسؤول عن المشكلة. على سبيل المثال ، قدم المستأجرون صفًا في الشقة ، وقلبوا الأثاث ودمروا المعدات.

مهم! وبالمثل ، يكون المؤجر مسؤولاً عن الإصلاح في حالة حدوث أي عيوب بسبب الإهلاك الطبيعي.

لماذا يستفيد صاحب المنزل أيضًا من إبرام عقد رسمي؟ لأنه في حالة وجود تعارض حاد مع المستأجر ، عندما يكون من الواضح أنه يتحمل المسؤولية عن انهيار الغسالة أو بعض الأجهزة أو الأجهزة المنزلية الأخرى ، فسيكون من السهل تحمُّل الشخص إلى المسؤولية المادية. بعد كل شيء ، يمكنه أن يقول بحق أنه لا يدين بأي شيء ، وبغض النظر عن مدى حزنه ، فإنه سيكون على صواب. وسيتم إنفاق الأموال التي يوفرها المؤجر من دفع الضريبة على ترتيب الأمور. هل يستحق كل هذا العناء؟

التفاوض "على الشاطئ"

لا أحد يشكك في أن هناك مستأجرين محترمين ومالكين نزيهين ، لم يكن هناك خلاف بينهم على مر السنين ، حتى بدون عقد أو تعهد أو قطع أخرى من الورق. لكن لا أحد في مأمن من حقيقة أنه يمكنك مواجهة أشخاص غير موثوق بهم. لذلك ، من الأفضل حل مشكلة حقوق والتزامات الأطراف رسميًا ، كتابةً ، من خلال إدخال بيانات وتوقيعات جواز السفر. ثم سيتم تنظيم أي موقف قانوني ، دون حساب الأعصاب وأموال إضافية.

بعد كل شيء ، إذا كان كل من المستأجرين والمالكين أشخاصًا محترمين ، فلن يكون من الصعب عليهم تأكيد موثوقية الاتفاقية ، وهذا لن يؤدي إلى الطقس. ولكن من الممكن للغاية أن تضمن نفسك ضد الأشخاص ذوي المستوى المتدني من المسؤولية بهذه الطريقة!