من الذي يجب عليه دفع تكاليف إصلاح الغسالة في شقة مستأجرة؟

حتى لو رغب المرء، فمن المستحيل ذكر وتنظيم جميع القضايا التي قد تنشأ في الحياة اليومية في عقد الإيجار. أما بالنسبة للأجهزة المنزلية، فكل شيء بسيط هنا إذا قام السكان بإحضار أجهزتهم الخاصة إلى شقة فارغة، ولكن ماذا تفعل إذا كانت الغسالة مثبتة بالفعل في الشقة المستأجرة وقت الانتقال إليها؟ ومن يجب أن يتحمل التكاليف المرتبطة بإصلاحه؟

هل كان هناك عقد؟

بالإضافة إلى حقيقة أن كل حالة معينة، كقاعدة عامة، غير مدرجة في العقد، فإن بعض الملاك يفضلون عمومًا تأجير المساكن دون إبرام أي عقد. بالنسبة للمودع، يعد هذا موقفًا مفيدًا للغاية في العديد من النواحي: ليست هناك حاجة لدفع الضرائب أو التعامل مع الأوراق أو إعطاء عمولة للوسيط. ومع ذلك، فإن هذا النهج يخاطر بحقيقة أن العلاقة بين صاحب العمل والمؤجر لا يتم تنظيمها بأي شكل من الأشكال، وبالتالي لا أحد مدين لأي شخص بأي شيء. ثم كيف تعرف من يجب أن يدفع في هذه الحالة؟

ولكن إذا كان المالكون والمستأجرون كافيين، فمن الممكن تمامًا التوصل إلى حل شفهي للمشكلة بين الطرفين. إنه مجرد أنه إذا نشأ صراع، فسيكون من الصعب إثبات أي شيء لأي شخص. ولهذا فالأفضل للمستأجر أن يصر على إبرام الاتفاقية، فهو لن يستفيد إلا من ذلك. كقاعدة عامة، عند التسجيل الرسمي، يقوم المستأجر بإيداع وديعة، والتي يحق لمالك مساحة المعيشة إنفاقها على إصلاح الأثاث أو السباكة أو أي شيء آخر إذا تعطل بسبب خطأ المستأجر. إذا كانت سيارة المالك معيبة، أو تم تسليمها في البداية في حالة معيبة، فيجب على المؤجر دفع تكاليف الإصلاحات! ولكن كيف نفهم خطأ من حدث الانهيار؟

1. اتصل بأخصائي. بالإضافة إلى إصلاحه، يمكنه أيضًا تحديد سبب ذلك. ربما لم يتبع المستأجر قواعد استخدام الجهاز. أو على العكس من ذلك، قام المالك بتمرير السيارة على أنها جديدة تماما، مخفيا وجود العيوب.
2. الطريقة المذكورة أعلاه مناسبة إذا كان من الصعب حقًا تحديد سبب الانهيار. هناك مواقف عندما يكون من الواضح تماما من هو المسؤول عن المشكلة. على سبيل المثال، تسبب المستأجرون في حدوث أعمال شغب في الشقة، وقلب الأثاث وإتلاف المعدات.

مهم! كما تقع المسؤولية المالية عن الإصلاحات على عاتق المؤجر في حالة ظهور أي عيوب بسبب الاستهلاك الطبيعي.

لماذا يستفيد صاحب المنزل أيضًا من إبرام عقد رسمي؟ لأنه في حالة وجود صراع حاد مع المستأجر، عندما يكون من الواضح أنه المسؤول عن انهيار الغسالة أو بعض الأجهزة أو العناصر المنزلية الأخرى، سيكون من الأسهل تحميل الشخص المسؤولية المالية. ففي نهاية المطاف، يستطيع أن يقول بشكل مشروع تماما إنه لا يدين بأي شيء، وبغض النظر عن مدى حزنه، فسوف يكون على حق. وسيتم إنفاق الأموال التي يوفرها المالك من دفع الضرائب على ترتيب الأمور. هل تستحق ذلك؟

التفاوض "على الشاطئ"

لا أحد يجادل في أن هناك مستأجرين محترمين وملاكًا شرفاء، لم تنشأ بينهما خلافات منذ سنوات، حتى بدون اتفاق أو وديعة أو أي أوراق أخرى. لكن لا أحد في مأمن من حقيقة أنه قد يواجه أشخاصًا غير موثوقين. لذلك من الأفضل حل المشكلة بحقوق والتزامات الأطراف رسميًا، كتابيًا، مع إدراج بيانات جواز السفر والتوقيعات. وبعد ذلك سيتم حل أي موقف بشكل قانوني، دون إضاعة الأعصاب والمال الإضافي.

بعد كل شيء، إذا كان كل من المستأجرين والمالكين أشخاصا محترمين، فلن يكون من الصعب عليهم تأكيد مصداقيتهم بالاتفاق، فلن يؤثر ذلك على الطقس. لكن من الممكن جدًا تأمين نفسك ضد الأشخاص ذوي المستوى المنخفض من المسؤولية بهذه الطريقة!

تعليقات القراء

• شارك برأيك - اترك تعليقا