Estructura del revestimiento del suelo.
El suelo estándar de los apartamentos se compone principalmente de las siguientes capas:
- base de hormigón armado (losa);
- capa impermeabilizante (betún, material asfáltico);
- capa de aislamiento acústico y térmico (arcilla expandida, escoria granulada);
- solera (cemento, cemento-cal);
- suelos (linóleo, baldosas).
Todos los cambios significativos que ocurren en las capas afectan el estado de la regla.
Consideremos, mediante ejemplos, las posibles razones que conducen a la aparición de un determinado tipo de defecto.
Causas de daños a la regla.
Cada lesión tiene una causa específica. Existen los siguientes defectos:
1. Abrasión superficial.
Ocurre en suelos moldeados con materiales de baja calidad. La capa superior siempre está cubierta con polvo de cemento.
2. Grietas y baches.
Se forman cuando la losa principal se dobla, la capa termoaislante se destruye, el espesor es insuficiente (menos de 30 mm), cuando se coloca mortero de cemento y arena sobre una base mal preparada o no hay juntas de dilatación.
3. Capas.
Aparece si la capa general se vertió en varias etapas y la superficie no se limpió bien.
4. Estructura porosa.
Presente en aquellos suelos que fueron rellenados con mortero de densidad deteriorada.
Los métodos de restauración de la regla dependen del tipo de defecto. Los daños más comunes incluyen grietas, astillas, descamaciones y huecos ocultos. Si la estructura del piso está dañada en más del 30% se debe refundir, para valores inferiores se debe restaurar.
Reparación de grietas.
Con un cincel y un martillo, profundice y ensanche la grieta. Con una aspiradora de construcción o una escoba empapada en agua, elimine los escombros y el polvo resultantes. La superficie limpia se humedece generosamente con una solución a base de imprimación epoxi y disolvente en una proporción de 1:10. De esta forma se garantiza una buena adherencia entre la base dañada y el elemento aplicado. Una vez seca la imprimación, la solución se vierte con una espátula en el espacio tratado y se nivela según la topografía del suelo.
Reparación de partes móviles de la regla.
Varias grietas profundas colocadas cerca pueden formar un segmento libre que se tambaleará y caerá a través del piso sólido. Estas zonas no se rellenan con mortero desde arriba, sino que se desmantelan y restauran.
Procedimiento de reparación de daños:
- con un cincel y un martillo, corte con cuidado los bordes a lo largo de todo el perímetro del elemento móvil para retirarlo libremente del revestimiento;
- cuando se retira la pieza, se retiran los restos grandes de la abertura desocupada y se limpian de polvo;
- para una fuerte adhesión de la nueva solución a la anterior, se coloca una capa de refuerzo en el fondo o en el medio de la zona defectuosa, que puede consistir en una rejilla metálica, varillas, etc.;
- volver a limpiar el área del polvo;
- cubrir con imprimación varias veces (la receta de preparación se describe arriba);
- rellenar con mortero de cemento y arena en una proporción de 1 a 3;
- la superficie se nivela y se alisa con una espátula hasta el nivel del suelo;
- para reforzar la capa superior, el mortero fresco y nivelado se cubre con una fina capa de cemento.
Eliminación de la delaminación.
Si el espesor de la capa saliente es pequeño, se desmonta, se limpia la superficie, se imprima y se cubre al ras del piso con una mezcla autonivelante. Si la delaminación ha penetrado profundamente, determine el tamaño del defecto, recórtelo y realice las mismas operaciones que al reparar piezas móviles.
Eliminación de huecos.
Cuando la losa principal se hunde, la capa de aislamiento térmico envejece o se cometen errores durante la instalación del piso, aparecen huecos debajo de la regla. Contribuyen a la aparición de algún tipo de defecto como las grietas. Para eliminar el vacío:
- utilice un martillo o una varilla de metal con punta roma para golpear la superficie y determinar la ubicación del vacío;
- delinear con un lápiz los contornos del defecto identificado;
- en los puntos designados se perforan agujeros con un diámetro de 16 mm a una distancia de 200 mm entre sí;
- con una jeringa de construcción, llene gradualmente los huecos con un masilla reparadora de baja viscosidad;
- después de la inyección, se sella el orificio de reparación.
A la hora de perforar los agujeros en la brida, recuerda que hay que hacerlo con cuidado, de la misma forma que se colocan los cables eléctricos debajo de ella.
Endurecimiento superficial.
Debido al estrés diario y a los materiales de mala calidad, la regla se vuelve más delgada y se cubre de polvo, incluso si está debajo del revestimiento del piso. Para evitar la formación de polvo en la superficie, se utilizan impregnaciones endurecedoras especiales. Se aplican mediante rodillo sobre una base perfectamente limpia. Se seleccionan en función de las cargas que actúan sobre el suelo.
Nivelación de la base.
Para colocar suelos como el laminado, la solera debe tener ligeras diferencias de altura. Pero, de hecho, pocos propietarios pueden presumir de la uniformidad de sus suelos. La foto muestra un ejemplo de una desviación típica de un apartamento.
Se puede eliminar fácilmente si utiliza una mezcla autonivelante.
Orden de llenado:
- limpiar cualitativamente la superficie del polvo;
- lavar el piso con solución de soda al menos 2 veces;
- hidratar;
- la mezcla se aplica en pequeñas porciones y se nivela uniformemente;
- Con la ayuda de un rodillo de agujas, se reduce la concentración de burbujas de aire en la composición.
El suelo se puede nivelar con láminas OSB de 12 mm de espesor. Para esto:
- limpiar la base de escombros, capa de piso vieja, polvo;
- la mitad de la desviación está nivelada con arena;
- Las láminas OSB se colocan estrechamente y se fijan al piso, dejando un espacio de 10 mm entre la pared y la losa a lo largo de todo el perímetro;
- Las diferencias entre láminas se lijan o se cubren con tableros de fibra.
