Daños comunes a los cimientos.
Dependiendo de la zona y la época de construcción, existen diferentes tipos de cimentaciones.
Las casas más antiguas se levantan sobre piedras ordinarias, cuyas grietas se sellan con mortero de cemento y arena. Con el tiempo, aparecen numerosas grietas, que aumentan anualmente si los propietarios no realizan un mantenimiento oportuno.
Los cimientos monolíticos reemplazaron un poco más tarde a los de piedra. Sin embargo, sus antepasados los fabricaban sin tener en cuenta la profundidad de congelación del suelo y sin marco de refuerzo. Por lo tanto, las esquinas de la casa a menudo se hunden y aparecen amplias grietas en los cimientos.
Cualquiera de estos cimientos puedes repararlos por tu cuenta gastando dinero en materiales y dedicando tu tiempo libre a la actividad.
Reparación de grietas y hendiduras en los cimientos.
Para restaurar la resistencia de los cimientos de la casa, primero debe considerar los siguientes pasos para reparar toda la estructura. Una cosa es si solo necesita una actualización cosmética de la apariencia (enyesado, pintura). En este caso, puede utilizar malla de refuerzo y yeso para restaurar la base. Pero si planea aislar la casa, decorar las paredes con revestimiento o yeso en relieve, entonces tendrá que aumentar el grosor de la base. La tecnología para tales reparaciones parece diferente.
Primero, se realiza una excavación debajo de la base de los cimientos antiguos. Esto es necesario para aumentar la adherencia de la nueva capa de hormigón a la anterior.
A continuación, se refuerzan las secciones de la cimentación con grietas. Para ello, se perforan agujeros con un taladro percutor, en los que se martillan piezas de refuerzo con un diámetro de 8-10 mm y una longitud de 150-200 mm. Deben sobresalir hacia afuera unos 3-5 cm.
Los pasadores de acero individuales deben estar unidos entre sí con alambre de atar.
La siguiente etapa de reparación será la instalación del encofrado. La distancia entre la estructura de tablones y la base de hormigón se selecciona teniendo en cuenta el aumento en el ancho de las paredes. El encofrado debe sujetarse de forma segura con soportes desde el exterior y en el interior se instalan tabiques de madera para fijar el ancho.
La etapa más rápida del trabajo será verter la mezcla de cemento y arena en el encofrado.Para acelerar la preparación del hormigón, necesitará una hormigonera y tendrá que trabajar con mezclas de construcción con palas.
De esta manera simple pero efectiva, puede restaurar secciones de 2 a 3 metros de una base agrietada.
Reemplazo completo de la base de concreto.
En el caso de una base de piedra, así como en caso de hundimiento de esquinas con desconchado completo de grandes secciones de hormigón, será necesario reemplazar completamente la base. Este trabajo debe realizarse por etapas, utilizando el siguiente esquema.
El primer paso es quitar piedras o un trozo de hormigón de debajo de una de las esquinas. Para ello, se selecciona una determinada capa de tierra y se eliminan los restos de la antigua base. En esta etapa, puedes levantar la esquina caída de la caja de troncos usando un gato.
Si el suelo está suelto, es necesario instalar un encofrado interno y asegurarlo. La longitud del tramo está limitada a 2-3 m.
Utilizando refuerzo de acero o varillas, se fabrica un marco de refuerzo. Debe extenderse más allá del área que se está restaurando para que el cinturón de refuerzo pueda atarse en una sola estructura metálica.
Las varillas individuales están unidas entre sí con alambre de atar.
Después de esto, puede comenzar a instalar el encofrado exterior. Para fijar la estructura de madera se utilizan puntales internos y soportes externos.
Se colocan piedras de los cimientos antiguos en la parte inferior del encofrado y se vierte hormigón.
Es importante compactar bien la mezcla de hormigón para eliminar los grandes poros de aire. Lo mejor es romper los trozos viejos de hormigón con un mazo pesado.
Después de un día, el encofrado se puede trasladar a otra zona, donde se ha preinstalado una pared de tablones interior y se ha creado un marco de refuerzo.
Cuando se hayan restaurado todos los cimientos alrededor del perímetro de la casa, puede comenzar a decorarlos o comenzar a reparar las paredes.Ahora no tienes que preocuparte por los cimientos de la casa.
